城中村拆旧需要全部村民同意吗,城中村改造算拆迁还是征收:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-30 00:12:01 作者：圣运律师

城中村拆旧需要全部村民同意吗，城中村拆旧并不需要全部村民同意。实际上，城中村拆迁项目的推进通常需要达到一定的同意比例，如90%的住户同意，而非全体一致同意。这一过程中，会涉及到拆迁补偿安置方案的制订与公示，确保被拆迁人的权益得到妥善保障。因

一、城中村拆旧需要全部村民同意吗

城中村拆旧并不需要全部村民同意。实际上，城中村拆迁项目的推进通常需要达到一定的同意比例，如90%的住户同意，而非全体一致同意。这一过程中，会涉及到拆迁补偿安置方案的制订与公示，确保被拆迁人的权益得到妥善保障。因此，城中村拆旧并非必须获得全部村民的同意才能进行。

需要注意的是，虽然不需要全体村民同意，但拆迁过程必须严格遵循相关法律法规，确保拆迁活动的合法性、公正性和透明度。同时，政府在拆迁过程中应积极与村民沟通协商，尽最大努力争取村民的理解和支持，以确保拆迁工作的顺利进行。

二、城中村以后都会拆吗

法律分析：会的,早晚都会拆除的,除非角角落落,实在没有开发利用价值的地方。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

三、城中村改造算拆迁还是征收

城中村改造算拆迁。城中村改造是指对农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区的房屋，进行的征收拆迁。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。城中村改造如下：

1、规划，各区政府提出城中村改造项目申请。由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查规划；

2、土地收储，城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续；

3、拆迁，对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。