集聚提升类村庄会搬迁吗,集聚提升类村庄是不是就不拆了:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-29 19:16:39 作者：圣运律师

集聚提升类村庄会搬迁吗，集聚提升类村庄不拆。按照最新的规定，农村拆村并居，将会有3拆3不拆的要求，具体以下是3不拆的要求。聚集提升类村庄不拆。虽然说当前很多农村都出现了空心化的问题，人口不断流失，但与此同时，农村仍然有一些村庄正处在不断发展

一、集聚提升类村庄会搬迁吗

集聚提升类村庄不拆。按照最新的规定，农村拆村并居，将会有3拆3不拆的要求，具体以下是3不拆的要求。

聚集提升类村庄不拆。虽然说当前很多农村都出现了空心化的问题，人口不断流失，但与此同时，农村仍然有一些村庄正处在不断发展的阶段。

有的村庄，由于返乡人口多、外来人口多，村庄规模在不断发展壮大，像一些经济发展较好的明星村，村里户口非常值钱，对外来人口吸引力强，就属于聚集提升类村庄，这些村庄是不会参加村镇合并，也不会拆除的。

特色保护类村庄不拆。特色保护类村庄指历史文化名村，传统村落，特色村寨，特色景观旅游名村等自然历史文化特色资源丰富的村庄。对这些村庄，不仅不会被拆，还要加强保护，要努力保持村庄的完整性，真实性和延续性。

城郊融合类村庄不拆。城郊融合类村庄是指市县中心城区，含开发区，工矿区，以下同建成区以外，城镇开发边界以内的村庄。这些村庄能够共享使用城镇基础设施，具备向城镇地区转型的潜力条件，以后将要发展成为城市的一部分，因此也不参与拆村并居。

拆的村庄有拆除生存条件恶劣，生态环境脆弱，自然灾害频发的村庄，处在这些地区的村庄，很难有发展的条件与环境，一般都会参加易地扶贫搬迁，搬到自然条件更好的地方，也是拆村并居的对象。

因重大建设项目需要拆除的，像修建水库、建设机场等各种重大建设项目，需要占农村的地，农民朋友都会顾大局，识大体进行搬迁拆除。

人口流失特别严重的要拆除，有的村子，空心化特别严重，村子里大多数人都已经搬走，常年不回老家。这样的村子，迟早都会消亡，再投入资金来发展已经属于浪费资源，比较适合拆村并居。

集聚提升类村庄事实应该会拆迁了。从目前的情况看，应该不会的目前情况看，是有家公司在介入这个城中村改造，但与村里的协议还没签签订协议之后，才能开始正式的运作，开始做规划等等

被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。

拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决

举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。举报投诉范围：

对动迁基地公示的内容，政策法规执行情况;

对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况;

对基地廉政工作的执行情况;

对基地人员的工作纪律执行情况;

对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的

区监察委、区政法委、区建设委、区信访办、区房地局、街道等部门，负责对拆迁单位实施全过程的监管，以及拆迁过程中重大问题的协调，负责化解拆迁引起的矛盾

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

折迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例(2001)》

第六条　拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

第七条　申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：

（一）建设项目批准文件；

（二）建设用地规划许可证；

（三）国有土地使用权批准文件；

（四）拆迁计划和拆迁方案；

（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

第八条　房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

二、集聚提升类村庄房统一建设吗？

法律分析：

村庄规划分类是一个事关长远的大事，有一些村庄确实不好定位，特别是对于聚集提升类还是搬迁撤并类村庄，没有硬性的划分标准，到底应该搬迁还是在现有基础上提升，恐怕一时难以做出决定。对于这种情况，意见明确对于看不准的村庄，可暂不做分类，留出足够的观察和论证时间，。

法律依据：

《乡村振兴战略规划（2018－2022年）》第九章第一节现有规模较大的中心村和其他仍将存续的一般村庄，占乡村类型的大多数，是乡村振兴的重点。科学确定村庄发展方向，在原有规模基础上有序推进改造提升，激活产业、优化环境、提振人气、增添活力，保护保留乡村风貌，建设宜居宜业的美丽村庄。鼓励发挥自身比较优势，强化主导产业支撑，支持农业、工贸、休闲服务等专业化村庄发展。加强海岛村庄、国有农场及林场规划建设，改善生产生活条件。