整个村拆迁拆了一半,城中村还会拆迁吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-29 14:32:23 作者：圣运律师

整个村拆迁拆了一半，根据您提供的信息，您想咨询的问题是“整个村拆迁拆了一半”，这涉及到拆迁的程序、权利保障以及可能的纠纷解决等方面。下面我将从这几个方面进行详细解答。拆迁程序与权利保障：依照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法

一、整个村拆迁拆了一半

根据您提供的信息，您想咨询的问题是“整个村拆迁拆了一半”，这涉及到拆迁的程序、权利保障以及可能的纠纷解决等方面。下面我将从这几个方面进行详细解答。

拆迁程序与权利保障：

依照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，拆迁必须基于公共利益的需要，并依法进行。这意味着拆迁过程应当遵循法定的程序和权限，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

如果拆迁只进行了一半，可能是由于拆迁计划变更、资金问题、居民反对等原因。在这种情况下，被拆迁人有权要求拆迁人按照既定的拆迁计划和补偿方案继续拆迁，或者给予合理的解释和补偿。

拆迁补偿：

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。因此，如果拆迁只进行了一半，被拆迁人有权要求获得相应的补偿。

具体的补偿标准可能因地区而异，通常由政府根据当地经济发展水平和居民生活水平等因素制定。被拆迁人可以通过与拆迁人协商或者通过法律途径来争取合理的补偿。

纠纷解决：

如果在拆迁过程中出现纠纷，比如拆迁人未按照约定进行拆迁或者未给予合理补偿，被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

此外，被拆迁人还可以寻求专业律师的帮助，通过民事诉讼等方式来解决纠纷。

总之，面对“整个村拆迁拆了一半”的情况，被拆迁人应当了解自己的权利和义务，通过合法途径来维护自己的权益。同时，政府和相关部门也应当依法履行职责，确保拆迁工作的顺利进行和被拆迁人合法权益的保障。

二、今年拆迁都有哪些村

法律分析：房屋征收部门要制订征收补偿方案,而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、城中村还会拆迁吗

法律主观：

一)规划： 1、申请：各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请。 2、立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。 3、审批：城中村改造项目控制性详细规划由各区政府(开发区管委会)会同市规划局组织编制，报市规委会审定。二)土地收储： 1、城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。 2、涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续。 3、城中村改造范围外的零星土地，因城市规划和城市建设需要，应当就近纳入城中村改造范围，实行统一规划、统一拆迁。三)拆迁： 1、制定拆迁补偿安置方案：对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示，由市建委会同市财政局、审计局、国土局、房地产局、规划局、公安局、监察局等部门予以复核确认。 2、集体债务审计：城中村改造范围内土地依附的集体债务情况由区审计局审计、市审计局复核，经市政府批准后列入土地开发成本。 3、前期开发费用：城中村改造范围内的土地熟化工作由各区政府组织实施，前期开发费用由市土地储备中心会同市建委、审计局等部门核定后支付。较大规模的城中村改造项目，征地拆迁补偿安置费用由市土委会一次性审定，计入土地出让金总额，由开发建设单位支付，各区政府按期组织完成房屋拆迁。 4、编制改造用地供应方案：城中村改造土地供应方案由市国土局会同市土地储备中心编制，报市土委会批准。拆迁安置房和公共设施用地按划拨方式供应，经营性用地按招标、拍卖、挂牌出让方式供应。 5、进行城中村改造房屋拆迁补偿安置：拆迁房屋实行实物安置的，应当就地、就近安置。拆迁安置房的建安成本由市建委会同市规划局、审计局、土地储备中心及各区政府(开发区管委会)核定。 6、改造范围内的其他情况：不符合规定的其它人口，在城中村改造范围内自建房屋或购买农宅的，其房屋拆迁不予安置，按下列方式处理： (一)户口已迁入城中村改造范围内，在本市无产权住房，符合购买经济适用住房或享受廉租房政策条件的，可在辖区内购买经济适用住房或申请享受廉租房政策。 (二)户口已迁入城中村改造范围内但不符合购买经济适用住房或享受廉租房政策条件的,以及户口未迁入城中村改造范围内的，由各区政府(开发区管委会)负责搬迁。四)建设 1、制定建设方案并审核。城中村改造拆迁安置房和公共设施建设规模与标准由市规划局会同市建委、审计局、土地储备中心及各区政府(开发区管委会)核定。 2、自行建设或合作建设。由村集体自行建设或者委托开发商代办及合作建设。对城中村的整个改造流程是比较繁琐复杂的，很多城中村的结构又很复杂，人员流动比较大，虽然是处于城市当中的农村部落，但是拆迁城中村要支付的拆迁补偿代价，有的时候是一笔不小的数额。因此，政府前期一定要规划好了才能开始动迁工作。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。