农村产权制度改革什么意思,农村产权制度改革是什么意思:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-27 12:14:27 作者：圣运律师

农村产权制度改革什么意思，农村产权制度改革是维护农民合法权益、增加农民财产性收入的重大举措。试点的目标在于探索赋予农民更多财产权利，明晰产权归属，完善各项权能，激活农村各类生产要素潜能。建立符合市场经济要求的农村集体经济运营新机制。这是农村

一、农村产权制度改革什么意思

农村产权制度改革是维护农民合法权益、增加农民财产性收入的重大举措。试点的目标在于探索赋予农民更多财产权利，明晰产权归属，完善各项权能，激活农村各类生产要素潜能。建立符合市场经济要求的农村集体经济运营新机制。这是农村改革一项重要顶层设计，是农村集体经济改革重大制度创新。

农村宅基地改革有哪些政策

从国土资源部获悉，根据国土资源部印发的《关于支持深度贫困地区脱贫攻坚的意见》，深度贫困地区在充分保障农户宅基地用益物权、防止外部资本侵占控制的前提下，可以探索农村集体经济组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地；通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，鼓励以入股、联营等方式，重点支持农村新产业新业态和农村一二三产业融合发展。直接从事或服务于农业生产的生产设施、附属设施和配套设施用地，按农用地管理。旅游项目中的自然景观及为观景提供便利的观景台、栈道等非永久性附属设施占用除永久基本农田以外的农用地，在不破坏生态、景观环境和不影响地质安全的前提下，可不征收（收回）、不转用，按现用途管理。那么，哪些区域属于深度贫困地区？就区域来说，国务院扶贫办洪天云副主任指出，在国家层面，主要指“三区”“三州”“三类人”。“三区”是指西藏、新疆南疆四地州和四省藏*；“三州”是指甘肃的临夏州、四川的凉山州和云南的怒江州。“三类人”主要包括：一是因病致贫人群，特别是重病和慢性病群体是下一步攻坚的难中之难，必须千方百计给予帮扶；二是因灾和市场行情变化返贫人员，需要提高脱贫的稳定性；三是贫困老人，这个群体由于年龄大、病多、没有劳动力，脱贫要有托底性的制度安排。宅基地的退出。宅基地的有偿推出机制将会越来越完善。有偿退出的基本原则是农民自主自愿，有偿推出的辅助条件是补偿款的合理到位。对于宅基地有偿推出的补偿标准，以这几个地区为例：淮南市，每亩补偿5万元；宜城市，每平方补偿25~50元；西安市，每亩补偿22~25万元。农村宅基地新规的变化主要表现在以下几个方面：一、关于宅基地的买卖众所周知，农民对宅基地只有使用权，所有权是村集体，宅基地是不能买卖的，只能在村集体内部进行流转，但是一些地方对于宅基地买卖的管控还有些疏漏，宅基地买卖的现象还存在，一些宅基地被当做工业用地，农民的利益遭到损害。新政出台后，农村宅基地再出现这种非法的土地买卖，村委会发展后不仅要没收，还要追究法律责任。二、关于宅基地的拆迁补偿新政策出台，农村宅基地将会实行分开补偿的补偿方式，宅基地补偿和房屋补偿分开计算，宅基地的所有权是村集体，所以宅基地的补偿款不会直接发放给村民，由村集体统一分配，关于房屋的补贴会直接发放给农户。三、关于宅基地的审批宅基地的审批上半年就开始严格，下半年更是愈演愈烈，除了要遵循一户一宅都原则，如今超占宅基地和违建宅基地的行为也加大了处罚力度，农村宅基地将会进入有偿使用阶段，部分地区宅基地已经停止审批，农村宅基地也越来越紧俏，想再申请宅基地比登天都难。四、关于宅基地的建房如今农村宅基地建房的要求也格外多，部分不符合要求的宅基地和违规宅基地将会被叫停，另外并不是所有人都有在农村宅基地建新房的权利，对于农村一些宅基地已经转让或者已经买房的人是不能再建房的，而对于一些有刚性需求的农民，也需要按照房建部的先关规定，提交申请，审批后才能建房。

农村三块地改革是哪三块

农村“三块地”改革指的是农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度改革。其中，农村土地转用、征收与使用权出让补偿标准，农村集体经营性建设用地使用权出让规则，宅基地审批权限都是试点改革的重点。开展“三块地”试点改革与农村土地承包经营制度改革（土地流转等）、健全耕地保护和补偿制度一起，是深化农村土地制度改革的三个重要方面。

产权性质是什么意思

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：1.购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。2.建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。3.受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。4.抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

小产权是什么意思

所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上并没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房是不可以进行交易的。

房屋产权证是什么意思

房屋产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证出售、出租房屋。

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二、农村集体产权制度改革什么意思

法律分析：农村集体产权制度改革，是针对农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题日益突出，侵蚀了农村集体所有制的基础，影响了农村社会的稳定，改革农村集体产权制度势在必行。2014年10月28日，由农业部在其官方网站刊登农业部副部长陈晓华专访文章而推行。

法律依据：《关于稳步推进农村集体产权制度改革的实施意见》

（一）建立责任落实机制。实行党委书记负责制，逐级签订责任书，层层细化工作责任，明确相关职能部门责任，建立部门联审机制，形成各级负责、各有侧重、统筹推进的改革工作局面。

（二）建立联村包抓机制。县乡党委、政府具体负责农村集体产权制度改革的组织实施，县乡党政班子成员及各有关部门要结合发展壮大新型村级集体经济，实行联村包抓，加强指导监督，确保工作顺利推进。

（三）建立队伍保障机制。各区县（市）要按照中央、省、市要求建立完善领导体制，从相关部门抽调专人，专门负责集体产权制度改革统筹、组织和指导工作。乡镇要组织或聘请具有集体资产管理工作经验的人员，组成2-3人工作组进村现场指导改革工作。村级要建立在村党组织及村委会领导下的，由村级负责人、村务监督委员会成员和村集体经济组织成员代表共同组成的3-5人工作班子，明确工作职责。通过加强县乡村三级工作队伍的配备，确保农村集体产权制度改革有人负责、有人干事。

（四）建立工作通报机制。各区县（市）每月5日前将上月工作进展情况报市联席会议办公室，由市联席会议办公室统一汇总后及时向市领导汇报情况，并适时向各区县（市）通报。加强信息宣传，抓好调查研究和经验总结工作，推动改革工作高效落实。

（五）建立督查追责机制。对在督查工作中发现的贯彻落实督查事项不认真、不配合、敷衍推诿、无故未完成督查事项的承办及协办单位，给予通报批评；对因失职、渎职而造成严重后果的，依照有关规定，对有关人员进行处理，并追究有关负责同志的责任，确保督查工作不流于形式。

三、农村产权制度改革是什么意思

改革农村产权制度的意思是：农村集体经济运营的新机制，目标在于探索赋予农民更多财产权利，明晰产权归属、完善各项权能、激活农村各类生产要素潜能，是改革试点的重要基础。

【本文关联的相关法律依据】

《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》第二条

农村集体产权制度改革是维护农民合法权益、增加农民财产性收入的重大举措。农村集体资产包括农民集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等资源性资产，用于经营的房屋、建筑物、机器设备、工具器具、农业基础设施、集体投资兴办的企业及其所持有的其他经济组织的资产份额、无形资产等经营性资产，用于公共服务的教育、科技、文化、卫生、体育等方面的非经营性资产。