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一、土地划拨交土增吗

划拨土地不需要交土地增值税。但是，转让划拨土地使用权时需要补交土地使用权出让金，而当划拨土地被用于城市、县城、建制镇、工矿区范围内时，使用土地的单位和个人需要缴纳土地使用税。

一、关于土地出让金

依据我国相关法律的规定，划拨取得国有土地使用权是不需要交纳土地出让金的，但在依法转让划拨土地时，需要交纳土地出让金。土地出让金的计算方式和收费条件均有具体规定。

二、关于土地使用税

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用划拨土地的单位和个人，均应依照规定缴纳土地使用税。这意味着，即使是通过划拨方式取得的土地，也需要缴纳土地使用税。

三、其他费用

此外，划拨土地还可能需要交纳其他费用，包括印花税、契税、营业税、城建税、教育费附加，以及土地权属调查、地籍测绘费、土地注册登记、发证工本费等。

总的来说，虽然划拨土地在初始取得时不需要交纳土地增值税和土地出让金，但在使用过程中可能会产生其他税费和费用。具体情况还需根据土地的实际使用情况和当地的政策法规来确定。

二、关于划拨土地的几个常见问题是什么

关于划拨土地的几个常见问题是什么

划拨土地上可以建设商品房吗?

答：不可以，依据《土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

(一)国家机关用地和军事用地；

(二)城市基础设施用地和公益事业用地；

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

划拨土地停止使用或改变用途以后是否要被政府收回?

答：《土地管理法》第五十八条规定，因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依法予以出让。

三、划拔土地能出让吗

划拔土地能出让吗

依据我国相关法律的规定，通过划拨方式取得土地使用权，是可以转为土地出让的，转为划拨土地时，要补交土地出让金。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

第四十六条对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。

第四十七条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

划拨土地使用权的规定

(1)有两种可获得土地使用权的方式，一种是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权。两种方式有不同。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。

(2)划拨只能适用于公益或国家核心的工程项目。规定了只能是城市的基础设施和公益的事业用地;国家核心扶持的项目用地;法律法规规定的其他用地。体现出其公益的目的。

(3)因为划拨土地使用权是直接由政府的批准产生的，只要交纳征用的补偿安置费用后就可取得使用权，并不需要向国家交纳出让金以及签订合同。

(4)根据法律规定，用划拨的方式取得土地使用权的，除了有另有的规定以外，是没有使用期限上的限制的。而土地使用权是有期限的，住房的用地为70年，若到期之后则为有偿使用。

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内容审核：范美华律师

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