新乡高湾村的大楼什么时候拆迁,新乡拆迁规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-26 18:08:17 作者：圣运律师

新乡高湾村的大楼什么时候拆迁，很抱歉，我无法提供新乡高湾村大楼具体拆迁时间的信息。楼房的拆迁时间并不是固定的，而是根据其使用性质、设计使用年限、政府规划、地区发展需要等多种因素来决定的。一般来说，建筑物的设计使用年限是一个重要的参考因素。例

一、新乡高湾村的大楼什么时候拆迁

很抱歉，我无法提供新乡高湾村大楼具体拆迁时间的信息。楼房的拆迁时间并不是固定的，而是根据其使用性质、设计使用年限、政府规划、地区发展需要等多种因素来决定的。

一般来说，建筑物的设计使用年限是一个重要的参考因素。例如，临时性结构的设计使用年限为5年，易于替换的结构构件的设计使用年限为25年，而普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年。但这并不意味着到达设计使用年限后建筑物就必须被拆除，而是需要根据具体情况进行评估。

另外，政府规划和地区发展需要也是影响拆迁时间的重要因素。政府可能会根据城市规划、基础设施建设、环境保护等需求，对某些地区的建筑物进行拆迁。

因此，如果您想了解新乡高湾村大楼的拆迁时间，建议您关注当地政府的公告和通知，或者咨询相关部门以获取更准确的信息。同时，也请注意保护自己的权益，在拆迁过程中及时了解自己的权利和义务。

二、新乡市棚户区改造补偿标准

法律分析：新乡市坚持先安置后拆迁，棚户区(城中村)改造征收补偿采取货币补偿和集中建设安置房两种方式。货币补偿按有关规定进行评估。

选择产权调换(定向购买安置房)的，棚户区居民按被征收合法建筑面积1:1给予安置；城中村村民被征收房屋面积按每处合法宅基地面积乘以城中村村民居住区容积率控制标准(1.5)予以认定，按1:1给予安置。

对在发布征收公告15日(含)内，单户签约的、十户(含)以上共同签约和三十户(含)以上共同签约的，分别按被征收房屋合法(认定)建筑面积上浮10%、20%和30%给予优惠安置。

违法占地、违法建设的建筑一律不予补偿。为降低被征收人购房成本,各区政府可以协议出让方式取得土地使用权集中建设保障性安置住房，组织被征收人定向购买。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

三、新乡拆迁规划

法律分析：1.总体目标：建成区规划区内，共有棚户区124个，已完成改造和在建41个，三年内启动26个；共有城中村77个，已完成和在建22个，三年内启动27个。在前三年棚改攻坚的基础上，分类推进43个在建城中村(棚户区)项目建设，确保正常推进项目全部建成，问题楼盘项目全部化解。

2.年度目标：(1)2021年。采取国有公司接盘、审计清盘、拓宽筹资渠道等措施，化解九龙华府、凤凰名都、杨岗、东王村、煤田地质三队等5个问题城中村(棚户区)改造项目；加快东水东、西十里铺、沈小营等3个城中村项目建设进度，确保项目建成群众返迁；启动孙庄、聂庄、秦庄、上焦村、吕村、堡上、茹岗等10个城中村、9个棚户区改造项目。(2)2022年。加快推进九龙华府、凤凰名都、煤田地质三队等棚户区和杨岗、东王村等城中村改造项目；启动重点区域和老城区7个城中村、10个棚户区改造项目。

(3)2023年。启动重点区域和老城区10个城中村、7个棚户区改造项目。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。