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一、村委会有权不让租户居住吗

村委会在一般情况下没有权利不让租户居住。然而，这并不意味着村委会在任何情况下都无权干预租户的居住问题。以下是对这一问题的详细分析：

户口迁移与居住权的区分：

根据《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定，户口的迁出和迁入需遵循一定的程序和条件，包括向户口登记机关申报迁出或迁入登记等。这些规定主要涉及户口的管理，而非直接限制居住权。

居住权是指公民有权选择居住地并享受基本居住条件的权利。租户通过与房东签订租赁合同获得居住权，村委会非合同当事方，通常无权直接干涉。

村委会的权限范围：

村委会作为基层群众性自治组织，主要负责管理村务、服务村民，其权限并不包括直接限制村民或租户的居住权。

在特定情况下，如租户违反村规民约、涉及违法活动或影响公共安全等，村委会可依法采取相应措施，包括向相关部门报告等，但这并不等同于直接剥夺其居住权。

可能的特殊情况：

如果租户的存在违反了当地的土地使用规划、建设规划或其他相关法律法规，村委会可能需要配合相关部门进行执法，这可能对租户的居住产生影响。

在某些特定地区或时期，如城中村改造、征地拆迁等，政府可能会出台临时性政策限制或调整居住和租赁行为，此时村委会可能需执行相关政策，但应确保依法进行并保障租户的合法权益。

综上所述，村委会在一般情况下无权不让租户居住。但在特定情境下，如涉及违法违规或政策执行等，村委会可能需依法采取相应措施，此时应确保程序正当并尊重租户的合法权益。

二、村委会出租房屋合法吗

法律分析：使用、处置的权利在全体村民、村民代表大会、村委会手中。如果村两委会办公室有多余、闲置的，出租后又不会影响两委会的正常办公，出租未偿不可。

法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》 第二条 村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。

三、村委会是否同意外村人在自己的村庄居住?

农村集体建筑被村委会变卖给外村人这事情怎么处理

农村集体建设用地可以买卖，但不得上市交易。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为应报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

村委支书未经村委会同意退耕还林收益归自己算职务侵占吗

算。依据相关法律的规定，职务侵占罪的客体要件是公私财产，包括不动产和动产等，如果村委支书未经村委会同意将退耕还林收益归为自己所有的，可能会构成职务侵占罪。《中华人民共和国刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

如何确认外村人在本村宅基地买房的权利？

外村人在本村购买的宅基地是无法进行确权的，因为相关法律规定了宅基地为本村集体组织成员集体所有的，只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地是不能买卖给外村人的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

农村土地转让外村人盖工业生产厂房，需要招标和必须三分之二村民代表同意吗

土地纠纷，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

宅基地使用权可以给外村人吗

可以。根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见规定：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在集体土地使用证记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在集体土地使用证记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

《中华人民共和国刑法》第二百七十一条

该内容由 朱盛宝律师 和 律说律答 共创回答

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内容审核：刘伟涛律师

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