海口龙华路修路会拆迁吗,海口拆迁范围:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-26 17:54:19 作者：圣运律师

海口龙华路修路会拆迁吗，海口龙华路修路是否会拆迁，取决于具体修路规划和相关法律规定。以下是一些可能影响拆迁情况的因素及相应法律依据的分析：一、修路规划范围首先，需明确龙华路修路的具体规划范围。这包括修路的起止点、宽度以及是否涉及周边建筑的拆

一、海口龙华路修路会拆迁吗

海口龙华路修路是否会拆迁，取决于具体修路规划和相关法律规定。以下是一些可能影响拆迁情况的因素及相应法律依据的分析：

一、修路规划范围

首先，需明确龙华路修路的具体规划范围。这包括修路的起止点、宽度以及是否涉及周边建筑的拆除等。这些信息通常由政府部门或相关机构在规划阶段确定，并可能通过公告或咨询等方式向公众公开。

二、法律规定与拆迁标准

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。这意味着，如果修路属于公共利益项目，政府有权依法征收或征用相关土地。

另外，《公路安全保护条例》第十一条和第十四条分别规定了公路建筑控制区的范围和新建建筑物与公路的距离标准。这些规定旨在确保公路的安全运行和周边区域的合理规划。如果修路过程中需要拓宽道路或改善交通状况，而这些操作受到现有建筑的限制，那么根据这些法规，相关建筑可能面临拆迁。

三、拆迁程序与权益保障

在涉及拆迁的情况下，政府或相关机构通常会依照法定程序进行。这包括发布拆迁公告、评估被拆迁房屋的价值、与被拆迁人协商补偿方案等步骤。被拆迁人有权了解拆迁的详细情况，并在合法范围内争取自己的权益。

综上所述，海口龙华路修路是否会拆迁，需结合具体修路规划和相关法律规定来判断。如果修路规划涉及周边建筑的拆除，并且符合相关法规的拆迁标准，那么相关建筑可能会面临拆迁。然而，具体的拆迁情况和补偿方案还需根据政府或相关机构的决策和程序来确定。

二、海口市旧城改造拆迁补偿标准

新近出台的《海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置若干意见》，处处体现出对被拆迁户利益的保护和倾斜，如对特困户低保户安置有优惠;对于被拆迁人中的零就业家庭成员、抚养未成年子女的单亲家庭成员和享受最低生活保障待遇的人员，教育就业经营均有照顾等。

海口市旧改办负责人介绍，海口市力争通过旧改让居民的生活环境得到改善，生活水平得到提高。

拆迁补偿标准由市场评估

根据《意见》规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

货币补偿的金额，一改过去政府定价的做法，由市场来评估，就是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁人选择货币补偿方式的，拆迁人可在房地产市场评估价(不含补助和奖励)的基础上增加一定的奖励。这样拆迁的补偿标准大为提高。

选择产权调换方式，被拆迁房屋性质为非住宅的，按房地产市场评估价结算差价。被拆迁房屋性质为住宅且不超出一定标准的，按签订拆迁补偿安置协议的当年度经济适用房指导价结算;安置房面积超过按经济适用住房指导价结算面积部分，按房地产市场评估价结算。

特困户低保户安置有优惠

《意见》特别注意保护被拆迁特困户的利益。根据规定，被拆迁人的家庭人均收入低于最低生活保障的，依据《海口市农村居民最低生活保障制度实施办法》和《海口市城市居民最低生活保障实施细则》的有关规定，将其纳入最低生活保障。

户籍在改造区内、无自主产权房屋且居住在改造区的特困户、低保户，可直接向房产行政主管部门申请租赁住房补贴或廉租住房实物配租。

区房产行政主管部门应当在安置房屋交付之日起5年内，对属于特困户、低保户被拆迁人的物业管理费给予全额补贴。

被拆迁人属于特困户、低保户及《海口市城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法(试行)》规定的廉租住房保障对象，其房屋的拆迁补偿总额(含房地产市场评估价及补助、奖励)低于一定面积经济适用住房价值的，拆迁人提供置换同样面积的安置房，不结算差价。

临时过渡补助有所提高

《意见》对被拆迁人的临时安置费用做了详细规定，其标准比过去有所提高。

拆迁补助费按下列标准支付：搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米10元计算，不足500元补足至500元。临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米12元，每户不足500元/月补足至500元/月。实行货币补偿的，按照3个月支付一次性临时安置补助费。实行产权调换的，按照拆迁补偿安置协议约定的过渡期限支付。电话、水表、电表、有线电视的迁移补助标准：电话100元/部;水表500元/户;电表600元/户;有线电视200元/户。

三、海口拆迁范围

法律分析：海口市2021拆迁范围可能涉及凤翔片区、滨江西片区、云龙镇区A片区、江东新区临空经济区东部片区、江东新区消费互联网产业综合区。据海口市自然资源和规划局6月4日消息显示，上述五大片区的土地征收成片开发方案正在公示并征求社会公众意见中，共涉及土地面积1098.298公顷（合16474.47亩）。其中，凤翔片区98.6317公顷，滨江西片区70.3695公顷、云龙镇区A片区90.3068公顷，江东新区临空经济区东部片区666.91公顷，开发周期均为2021年-2025年；江东新区消费互联网产业综合区172.08公顷，开发周期则为2021年-2024年。但准确消息还是要看海口市自然资源和规划局之后的政策性文件。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。