拆迁律师

一、商品房如果已成危楼还能卖吗

商品房如果已成危楼还能卖，但是要说明情况，根据《商品房销售管理办法》第十四条，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

二、危楼商品房是否可以出售的法律问题

商品房如果已成危楼还能卖，但是要说明情况，根据《商品房销售管理办法》第十四条，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

未办理产权证的商品房可以卖吗

不可以。权属证书一般是指房屋所有权证，房屋所有权证是房屋所有权人证明其享有所有权的合法凭证。在我国，房屋所有权的取得是以登记为准，经过房屋登记机关的登记，然后进行房屋所有权证发放。

在未取得房屋所有权证之前，还不能确定房屋的所有权人，不能确定所有权人就意味着不能确定处分权人，故这样的房屋无法进行转让，将无法办理过户手续。因此，只有产权清晰的房屋才可出售。

如果贷款买房子没还完贷款可以卖吗

如果贷款买房子没还完贷款拥有房产证的可以进行买卖。

《城市房地产转让管理规定》第六条规定，下列房地产不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

还建房可以卖吗

还建房可以买卖，但存在一定的风险。还建房一般是以补偿方式取得。城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。

还建房分为两种：

1、针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称“小产权房”。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。

2、国有土地上的房屋拆迁还建房，一般通过划拨方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。其土地性质为划拨性质，这也就意味着还建房为经适房属性。

开发商还可以卖回迁房吗

房地产开发商能否卖回迁房要看该回迁房是否有房产证，只有有房产证的房屋才可以进行交易。

保障性住房能商品房买卖吗

保障性住房可以买卖，但须符合相应的条件

该内容由 赵政阔律师 和 律说律答 共创回答

三、房产二手如果成危楼能卖吗？

商品房如果已成危楼一般不能卖。危楼是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力不能保证居住和使用安全的房屋，危楼未经登记备案，买卖主体不合法。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●商品房如果已成危楼还能卖吗怎么办

●商品房如果已成危楼还能卖吗现在

●商品房成危楼了怎么办

●商品房如果已成危楼还能卖吗知乎

●商品房成危楼如何赔偿

●商品房如果变成危楼需要拆除,那房产权还是自己的吗

●商品房成危房后怎么办

●商品房如果已成危楼还能卖吗现在

●房子成危楼以后怎么办

●商品房成危房有人管吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●房子一般建了多少年算是危楼,高层30年后会不会成危楼:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房子一般建了多少年算是危楼,高层30年后会不会成危楼:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：郭建炜律师

来源：头条-商品房如果已成危楼还能卖吗，