佛山禅城区城中村改造政策规划,佛山规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-26 00:19:59 作者：圣运律师

佛山禅城区城中村改造政策规划，佛山禅城区城中村改造政策规划涉及多个方面，包括改造目标、补偿政策、安置方式等。以下是对这些方面的详细解答：一、改造目标佛山禅城区城中村改造的首要目标是提升城市居住环境和居民生活水平。通过改造城中村，旨在实现建筑

一、佛山禅城区城中村改造政策规划

佛山禅城区城中村改造政策规划涉及多个方面，包括改造目标、补偿政策、安置方式等。以下是对这些方面的详细解答：

一、改造目标

佛山禅城区城中村改造的首要目标是提升城市居住环境和居民生活水平。通过改造城中村，旨在实现建筑形态的更新与社会形态的升级，以人为本，科学规划，推动城市的可持续发展。

二、补偿政策

补偿内容：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人将获得包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿在内的全面补偿。此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，进一步激励和保障被征收人的权益。

补偿标准：被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一标准确保了被征收人不会因改造而遭受财产损失。同时，被征收房屋的价值将由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，保障了评估的公正性和专业性。

补偿方式选择：被征收人可以根据自己的需求选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，政府将提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结清差价。这种灵活的补偿方式满足了不同被征收人的实际需求。

三、安置方式

在安置方面，佛山禅城区城中村改造可能采取“大分散、小集中”的安置方式。这意味着政府将根据改造村庄的实际特点，因地制宜地结合原址安置、异地安置和合并安置等方式，确保村民利益的实现。在必要时，甚至可以打破行政区划限制，进行跨区域安置，以更好地满足村民的居住和生活需求。

综上所述，佛山禅城区城中村改造政策规划是一个综合性的系统工程，旨在通过科学规划和合理补偿，实现城中村的有机更新和居民的妥善安置。这将有助于提升城市的整体形象和居住品质，推动禅城区的可持续发展。

二、佛山芦苞镇2021年发展规划

法律分析：佛山芦苞镇2021年发展规划如下：

一、实施“产业腾飞”工程，打造高质量发展新引擎；

二、实施“供需升级”工程，培育高质量发展新优势；

三、实施“美丽芦苞”工程，构建高质量发展新格局；

四、实施“乡村富美”工程，走好高质量发展新路子；

五、实施“幸福宜居”工程，共享高质量发展新成果；

六、实施“效能优化”工程，激发高质量发展新动力；

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

三、佛山规划

法律分析：按照绿色循环低碳的理念规划建设城市基础设施。进一步完善公路、铁路、港口等交通基础设施，建设区域交通枢纽。发展轨道交通，建立以公共交通为主体，各种交通方式相结合的多层次、多类型的城市综合交通体系，方便不同交通方式的换乘。做好停车场规划布局，推动城市停车场建设。坚持先地下、后地上的原则，统筹规划建设城市供水水源和给排水、垃圾处理等基础设施，积极有序地开展地下综合管廊建设。划定基础设施黄线保护范围，加强对各类设施用地的规划控制和预留。高度重视城市防灾减灾工作，加强灾害监测预警系统和重点防灾设施的建设，建立健全包括消防、人防、防洪、防震和防地质灾害等在内的城市综合防灾体系。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。