石家庄城市更新只是拆迁城中村吗,石家庄列入改造的73个城中村包括哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-26 00:12:25 作者：圣运律师

石家庄城市更新只是拆迁城中村吗，石家庄城市更新并不只是拆迁城中村。城市更新是一个综合性的概念，它包括了城市规划、建设、管理等多个方面。在这个过程中，拆迁确实是其中一个重要的环节，但它并不是城市更新的全部内容。具体来说，石家庄城市更新可能包含

一、石家庄城市更新只是拆迁城中村吗

石家庄城市更新并不只是拆迁城中村。

城市更新是一个综合性的概念，它包括了城市规划、建设、管理等多个方面。在这个过程中，拆迁确实是其中一个重要的环节，但它并不是城市更新的全部内容。

具体来说，石家庄城市更新可能包含以下几个方面的内容：

一、城市规划的调整和优化

城市更新往往需要对现有的城市规划进行调整和优化，以适应城市发展的需要。这包括确定城市的发展方向、功能布局、交通体系等。在这一过程中，可能会涉及到一些房屋的拆迁，但这只是为了更好地实现城市规划的目标。

二、城中村的改造和提升

城中村作为城市中的特殊区域，往往存在着环境脏乱、设施落后等问题。因此，城市更新中通常会对城中村进行改造和提升，以改善居民的生活条件。这种改造可能包括拆迁部分房屋、重建新住宅、完善配套设施等。然而，这并不意味着所有的城中村都会被整体拆迁，而是会根据具体情况进行有针对性的改造。

三、旧城区的改建和再开发

除了城中村，城市更新还可能涉及旧城区的改建和再开发。这包括对老旧建筑进行翻新或重建、提升公共设施水平、改善城市环境等。在这一过程中，也可能需要进行一些拆迁工作，以释放土地潜力，实现更有效的城市利用。

综上所述，石家庄城市更新并不仅仅局限于拆迁城中村，它还包括了城市规划的调整、城中村的改造提升以及旧城区的改建再开发等多个方面。这些举措共同构成了城市更新的整体框架，旨在推动城市的可持续发展和居民生活质量的提升。

二、石家庄市城中村改造政策规定

法律分析：占补平衡”原则。在城中村改造过程中，规划的城市绿地、市政道路和居住区级以上公益性设施用地占用的现状旧村址面积，以市规划部门核定的数字为准，按照“占一补一”的原则，用村外等面积土地（规划的商业居住实用地）予以补齐（优先使用村集体建设用地，并按规划要求同期落实代征代拆的道路、绿地及公建配套用地），纳入城中村改造范围，享受城中村改造政策。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第二条制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

三、石家庄列入改造的73个城中村包括哪些

法律分析：列入城中村改造的村共有73个。二环路以内45个，二环路以外28个。

二环以内城中村45个村，占地面积约11.2平方公里，建筑面积约636万平方米，居住约4.77万户，约14.93万人。分别是：长安区（8个）：土贤庄、谈固村、南翟营、北翟营、北宋村、花园村、小沿村、谈村；桥东区（8个）：休门、任栗村、姚栗村、彭村、元村、东三教、义堂、吴家庄；桥西区（9个）：西里村、东里村、城角庄、振一街、振二街、振三街、振四街、玉村、西三教；新华区（9个）：柏林庄、东三庄、市庄、西三庄、钟家庄、北焦村、高柱村、东焦村、西焦村；裕华区（11个）：槐底村、方北村、小马村、尖岭村、东岗头、大马村、塔冢村、东王村、南王村、孙村、位同。

二环以外条件成熟的28个自然村，经各区申请，也列入城中村改造范围。这些村占地约12.82平方公里，建筑面积约935万平方米，约 10.36万人。分别是：长安区（7个）：十里铺、白佛口、南石家庄、东古城、西古城、南高营、北高营；桥东区（6个）：庄窠、桃园、柳董庄、柳辛庄、柳林铺、肖家营；桥西区（2个）：西五里村、大谈村；新华区（3个）：后杜北、赵三街、南高基；裕华区（10个）：二十里铺、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、东仰陵、赵卜口、贾村。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。