太原西山改造有没有补偿款,太原市拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-25 09:52:46 作者：圣运律师

太原西山改造有没有补偿款，太原西山改造是否有补偿款的问题，根据相关法律知识和法律依据，可以明确回答：太原西山改造是有补偿款的。以下是对这一问题的详细解答：补偿依据与范围：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县

一、太原西山改造有没有补偿款

太原西山改造是否有补偿款的问题，根据相关法律知识和法律依据，可以明确回答：太原西山改造是有补偿款的。以下是对这一问题的详细解答：

补偿依据与范围：

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当给予被征收人相应的补偿。这包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

在太原市的拆迁补偿标准中，也明确规定了拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，包括货币补偿和房屋产权调换等方式。

补偿方式选择：

被征收人可以选择货币补偿（参考回答2中的第二十三条，货币补偿金额根据被拆迁房屋的多个因素确定），也可以选择房屋产权调换（参考回答2中的第二十六条，被拆迁人有权要求拆迁人提供的安置用房建筑面积不少于被拆迁房屋的建筑面积）。

特定情况处理：

对于违法建筑和超过批准期限的临时建筑，是不予补偿的（参考回答1、2中均提及）。

如果拆迁当事人对评估结果有异议，可以在规定时间内委托其他房地产评估机构重新评估（参考回答2中的第二十五条）。

老旧小区改造补偿：

老旧小区改造同样属于拆迁范畴，因此也适用上述补偿规定。一般来说，补偿款项会明确写入拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议中（参考回答3）。

综上所述，太原西山改造项目中的被征收人或被拆迁人可以依据相关法律法规获得相应的补偿。具体补偿方式、金额等细节会根据实际情况通过协商或评估来确定。

二、太原旧楼拆除补偿标准

1、征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；征收私产房屋，按照评估价格给予补偿；征收直管公产住宅房屋，可采取货币补偿和安置住房两种方式；拥有其它产权住房的直管公房住宅房屋承租人，原则上采取货币补偿方式，补偿标准不超过2000元／平方米。征收单位产住宅房屋比照直管公产住宅房屋补偿；征收单位产非住宅房屋，有合法手续确定给予补偿的，只对产权人予以货币补偿；直管公产或单位产房屋征收后，产权人与承租人解除租赁关系。2、搬迁补偿标准。因征收住宅房屋造成的搬迁补偿，搬迁费按房屋建筑面积15元／平方米计算，不足600元的按600元支付。期房安置的，搬迁费按两次计算，一次付清。因征收住宅房屋造成的临时安置补偿，被征收人自行过渡的，临时安置费按被征收房屋建筑面积每月20元／平方米计算，不足800元／月的按800元／月支付。提供周转房的，被征收人不享受临时安置补贴。高层安置房屋过渡期限为3年。过渡期限自被征收人搬迁之日起计算。房屋征收部门不得擅自延长过渡期限。确需延长过渡期限的，从逾期之月起增加临时安置费，每逾期一年（含一年），在原临时安置费标准的基础上增加20％。临时安置费自被征收人搬迁之日起按月计算，首次发放期为12个月，之后每6个月发放一次。在通知办理房屋安置手续期限内，被征收人不办理手续的，停止发放临时安置费。根据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

该内容由陈亚楠律师和点行律询共创回答

三、太原市拆迁补偿

法律分析：征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准

征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。旱田平均每亩补偿5.8万元。水平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。