拆迁律师

一、城中村集体拒绝拆迁怎么办

城中村集体拒绝拆迁时，相关部门应依法采取恰当措施进行处理。首先要明确的是，拆迁必须遵循法律法规，确保被拆迁方的合法权益得到妥善保护。针对城中村集体拒绝拆迁的情况，以下是一些可能的解决途径：

一、了解拒绝拆迁的具体原因

拆迁部门应与城中村集体进行充分沟通，深入了解其拒绝拆迁的具体原因和诉求。

通过召开座谈会、入户调查等方式，收集村民的意见和建议，为后续的拆迁工作提供依据。

二、进行法律法规宣传教育

向城中村集体普及《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，让其了解拆迁的合法性、必要性以及自身的权利和义务。

通过宣传典型案例等方式，引导村民以合理合法的方式表达诉求，避免采取过激行为。

三、制定合理的拆迁补偿方案

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，拆迁部门应制定公平、合理的补偿方案，确保被征地农民的生活水平不降低、长远生计有保障。

补偿方案应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等因素，并依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅等其他补偿费用。

四、依法申请强制执行

在经过充分协商和合理补偿的前提下，如果城中村集体仍然拒绝拆迁，拆迁部门可以依法作出拆迁补偿决定。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

五、关注社会稳定和民生保障

在拆迁过程中，应密切关注社会稳定情况，及时发现并化解矛盾纠纷，防止群体性事件的发生。

加强对被拆迁村民的民生保障工作，确保其搬迁后的居住条件有改善，生活有保障。

综上所述，处理城中村集体拒绝拆迁的问题需要综合考虑法律法规、村民诉求、补偿方案以及社会稳定等多个方面。相关部门应依法行事，确保拆迁工作的顺利进行，同时切实保障被拆迁方的合法权益。

二、城中村拆迁能拒绝吗

法律分析：依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对城中村进行改造的，如果被拆迁人对房屋拆迁补偿不满意的，是可以申请复议的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、城中村拆迁可以拒绝吗

法律分析：依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对城中村进行改造的，如果被拆迁人对房屋拆迁补偿不满意的，是可以申请复议的。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对城中村进行改造的，如果被拆迁人对房屋拆迁补偿不满意的，是可以申请复议的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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来源：中国法院网-城中村集体拒绝拆迁怎么办，