拆迁律师

一、【谷律师专栏】民法典第416条设定的超级优先权

民法典第四百一十六条规定了动产抵押担保的超级优先权，即抵押物买受人在标的物交付后十日内办理抵押登记，优先于其他担保物权人受偿。举例说明了在抵押物被留置的情况下，留置权人的优先受偿权将高于抵押权人和其他担保物权人。

法律分析

民法典第四百一十六条规定：动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

该条规定设定了一个仅次于留置权的超级优先权。如何理解该条规定，下面举一个例子加以说明。

【举例】周某将其所有的一台价值50万元的工业机器人作价20万元赊售给吴某，约定50天内吴某向周某付清全部货款，为防止吴某不按约定支付货款，双方商定，吴某收到该机器人后将该机器人抵押给周某，抵押担保的主债权为吴某向周某购买该机器人的货款。周某向吴某交付该机器人后十日内，双方办理了将该机器人抵押给周某的手续。后，吴某以该机器人为抵押向银行抵押贷款10万元，双方依法办理了抵押登记手续。在吴某对周某和银行的付款义务到期后，如果吴某不能履行对周某和银行的付款义务，那么，周某可要求优先从该机器人拍卖款或变价款中优先于银行受偿。

假设我们修改一下案情：假定周某将该机器人交付吴某后，吴某又将该机器人交给孙某并委托孙某代为对外出租，并且，吴某与孙某约定：孙某每月报酬为3000元，吴某应于每月10号前将当月报酬支付给孙某。孙某收到该机器人后立即对外招租，但在一年多时间内始终无人问津，在此期间，孙某除收到第一个月报酬外，其他月份的报酬均未收到，遂将该机器人留置。在这种情况下，周某对该机器人的优先受偿权，将次于孙某的优先受偿权，周某、银行、孙某的受偿顺位（按优先级别从高到低排列）将变为：孙某（留置权人）—周某（抵押物价款的抵押权人）—银行（其他担保物权人）。

结语

根据民法典第四百一十六条的规定，动产抵押担保的主债权享有超级优先权。在案例中，周某作为抵押权人，可以优先从抵押物的拍卖款或变价款中受偿。然而，如果出现了留置权的情况，留置权人将享有更高的受偿优先权。在修改后的案情中，孙某作为留置权人，将优先于周某和银行受偿。因此，受偿顺位将变为：孙某（留置权人）—周某（抵押物价款的抵押权人）—银行（其他担保物权人）。这一例子说明了民法典对抵押权和留置权的优先级别规定的重要性。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二十章 技术合同 第二节 技术开发合同 第八百五十五条 合作开发合同的当事人应当按照约定进行投资，包括以技术进行投资，分工参与研究开发工作，协作配合研究开发工作。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十九条 拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照适用拾得遗失物的有关规定。法律另有规定的，依照其规定。

中华人民共和国民法典：第五章 合同的保全 第五百四十一条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

二、合同法286条优先受偿权对应民法典多少条

法律主观：

一、民法典关于优先受偿权的规定

民法典关于优先受偿权的规定是第三百九十四条【 抵押权的定义 】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现 抵押权 的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《 中华人民共和国民法典 》

第四百一十五条 同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

三、优先受偿权的实现方法

优先受偿权的实现方法：

1.协议方式。

2.诉讼方式。只有当事人达不成协议的，才需要司法介入，即由法院拍卖、变卖该财产。

法律客观：

《民法典》第四百三十五条质权人可以放弃质权。 债务人 以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他 担保人 在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。中华人民共和国 企业破产法 第一百一十条享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权;放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。

三、民法典中的超级优先受偿权

要讲超级优先受偿权，就得先讲浮动抵押权。因为超级优先权制度，是为解决浮动抵押的一些问题而“研发”的。

【浮动抵押】《民法典》第三百九十六条 企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

【举例】张三开办养鸡场，想将养鸡场内所有的鸡作为抵押，从A银行贷款用于经营。虽然鸡卖出、买入及繁殖，数量是不断变动的，但银行预估张三鸡场价值会不断上升（抵押物价值升值）就放贷了。贷款到期时，张三不偿还，A银行就将此时所有的鸡拍卖受偿。这就是动产浮动抵押，“浮动”二字就是指抵押物的价值是不断变化的。

【问题是】如果在此期间张三想扩大养殖规模，想到B银行贷款，那么其新买入的鸡苗、孵化出的小鸡等依旧属于浮动抵押的财产，并不视为“新财产”，无法视为新的抵押物获得B银行的贷款。

为了解决这个问题，《民法典》416条规定，如果张三新买入的鸡苗在交易后10日内办理价款抵押登记，那么贷款银行B的优先权是优先于此前浮动抵押贷款银行A的优先权的。这样，B银行就敢给张三放贷，张三也就能够顺利地获得融资。

【超级优先权】《民法典》第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

民法典实施前，因浮动抵押登记后，抵押人后续新增的生产资料，将自然被囊括进之前的浮动抵押中，而在法律名义上没有“新的财产”去办理新的抵押贷款，浮动抵押人的再融资存在困难。民法典416条意在打破浮动抵押人的“垄断”，解决再融资问题。

【设立要求】超级优先权有三个要求：

1、动产抵押担保的主债权是抵押物的价款。若抵押人将贷款用于偿还所购买抵押物价款之外的其他用途，则不能成立超级优先权。

2、标的物交付后十日内办理抵押登记。超过该时间，则不成立超级优先权，仍按登记先后顺序享有抵押权。

3、该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿。

因为担保的是抵押物的价款，所以又叫“买卖价金担保权”、“价款债权抵押权”，英文叫purchase-money security interest（PMSI）

【银行法律风险防范】

【普通抵押贷款银行：防一货二贷】

从交易之日到在B银行办理价金抵押的这10日宽限期内，若张三用新的鸡苗先去C银行办理了抵押贷款，之后才到B银行办理新鸡苗买卖价金抵押。由于B银行享有超级优先权、A银行享有浮动抵押之第二次序的受偿权，C银行将成为最不利的一方。

为了防范此种风险，C银行一定要审查买卖合同及发票，确认交易时间已经超过10日（来不及设立超级优先权），进而再查询动产登记簿是否存在已经设立的超级优先权、所有权保留、其他抵押等他项权利。

补充：所有权保留。所有权保留为登记对抗主义，因此银行C应尽到查询登记簿义务。除登记外，银行C还要检查动产有无所有权保留标识。保留所有权的卖方一般会自行留存发票或在发票上注明“所有权保留”字样，因此银行可要求贷款者提供买卖发票，若其无法提供，须格外警惕。

【A银行风险防范：避免出现超级抵押权】

由于B银行享有超级优先权，A银行受偿次序置后对其不利，A银行应定期查询动产抵押情况，若发现新设了超级优先权，则可根据情况调整贷款人授信额度。并可在合同中约定申请贷款者定期报告等义务。

【B银行风险防范：须留下证据证明抵押是标的物的价金】

抵押物担保的主债权是抵押物的价款，因此B银行要以此作为发放贷款的条件，将贷款用途在合同中明确约定。对于贷款资金，建议直接支付给抵押物的卖方，避免买方未去支付价款挪作它用而无法有效设立超级优先权的风险，同时当场办理抵押登记，避免夜长梦多。

想了解更多精彩内容，快来关注郭超群律师

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●如何理解民法典416条超级优先权

●民法典第416条什么意思

●民法典416条的法律后果

●民法典 416条

●民法典416条司法解释

●中华人民共和国民法典416条

●民法典46条亮点

●民法典第416条什么意思

●民法典416条超级优先权例子

●民法典第416条解读

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●民法典征地补偿 ,民法典征地补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●民法典关于征收征用的规定是怎样的,民法典中国家对征用与征收的规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●民法典新增法考系列之特殊动产物权变动与“不得对抗善意第三人,当事人约定金钱债权不得转让的不得对抗善意第三人:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●一户二宅怎么办?民法典规定一户二宅怎么确权，具体是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村土地侵权诉讼时效?民法典中农村土地侵权纠纷如何外理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●公司土地使用权到期后怎么办?民法典公司土地所有权有年限吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年小产权房的规定民法典?民法典中小产权房有土地期限吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房子合同?民法典中房屋拆迁合同有多长时效：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房子合同?民法典中房屋拆迁合同有多长时效：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●居住权拆迁补偿?2024民法典中购买居住权的房子拆迁怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地协议转让与招拍挂?民法典中招拍挂土地转让合同能否撤销：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金可以退吗??民法典中土地出让金合同能否撤销：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●永久土地转让合同范本?民法典永久性土地转让合同合法吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置地可以转让吗?民法典中拆迁安置房土地能否转让：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地入股要换土地证吗?民法典土地入股需变更所有权人吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地互换纠纷处理办法?民法典中土地互换双方签协议有效吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●?民法典中私下签的土地互换合同有效吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●民法典侵权编包括,民法典侵权责任司法解释:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●民法典关于拆迁补偿的规定最新?民法典关于拆迁补偿的规定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房怎么确权?民法典拆迁时如何对房屋确权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：黎雪雁律师

来源：临律-【谷律师专栏】民法典第416条设定的超级优先权，