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一、装修标准变更是否需要重新验收？

法律分析：根据《建设工程质量管理条例》规定，装修过程中如有变更应重新验收；但具体情况需根据实际情况综合判断。法律依据：1.《建设工程质量管理条例》第三十三条规定：建设工程竣工后，应当进行竣工验收；如有变更，应当重新验收。2.《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条规定：制造者、经营者应当为消费者提供安全、无害的商品或者服务，消费者享有接受安全、无害的商品或者服务的权利。3.《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：当事人一方变更了事实，致使合同目的无法实现的，对于不能实现的部分，另一方有权解除合同。

二、装修房屋的验收标准

1、检查墙面抹灰、地面装饰面及其他装饰面是否存在空裂现象

业主在验收时用小锤轻轻敲打墙面，若听到空空的声音，就是各面层与墙（地）面中间有缝隙。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。需要特别注意的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。

2、检查配电线路

打开电闸，检查各开关及插座能否正常使用；对于电闸及电表安装在户外的情况，通过拉闸的方式检查其是否能控制室内的开关及插座，户内若安装分闸，也同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，距离地面30厘米以内的插座必须带有保险装置，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。

3、确认装修材料和家电的品牌和型号

一些购房者会在看到样板房就决定是否购买房产，然而样板房与验收的实际房屋是有区别的。区别在于装修时使用的材料和品牌，我们在签合同时要明确装修材料一遍一一验收。另外，家具，如防盗门、灯具、整体橱柜以及空调等家电的型号、颜色都需要一一在合同里明确标出！

4、检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏

厨房及卫生间上下水管道无渗、漏、堵现象，主要检查台盆、马桶、浴缸以及地漏，打开水龙头，将水流调至最大，检查水压是否正常的同时测试下水管的排水速度，有无渗漏和堵塞。

5、检查水压

如果有水龙头，打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。在龙头下接一桶水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

6、检查地板，木工制品以及油漆工制品

简单地说，需要检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密。

7、门窗安装

关于门窗你需要检查它们表面是否光滑，密封条不松动，不脱落，不外露，开关是否灵活，门与门框、窗与窗框是否严丝合缝。

三、工装装修施工质量验收标准是什么？

1、电改造建筑工程验收标准

所有灯具、电源及空调插座使用正常，所有电器设备使用正常。

2、水改造建筑工程验收标准

所有龙头使用方便、滤网清洁干净，左热右冷安装无误，卫生器具安装牢固平稳，无损伤，使用方便、无渗漏、排水通畅。

3、墙砖建筑工程验收标准

表面洁净，不得有划痕，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等现象。

4、地砖建筑工程验收标准

表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象，地砖边与墙交接处缝隙合适，踢脚线能完全将缝隙盖住。

5、门窗建筑工程验收标准

门窗扇开关灵活，门扇与门档结合严密，推拉门开启自如、轻松，无擦挂，横竖缝应均匀、严密。

6、家具建筑工程验收标准

门扇无变形，开启自如，门板间隙缝均匀，门扇关闭时不得超出柜帽。

一、常见的房屋质量问题有哪些

结合实践来说，常见的房屋质量问题主要有如下情形：

1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。

4、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

5、隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。

二、建筑防水工程施工要点

1、防水施工宜用于涂膜防水材料。

2、防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。

3、基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。

4、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。

5、涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。

6、使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。

7、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。

8、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有0积水倒坡现象。

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内容审核：张小华律师

来源：头条-装修标准变更是否需要重新验收？，