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一、小区业主偷电物业要如何处理

【法律意见】如果偷取电费数额少于500元,一般都是罚款高于500元,那就可以以盗窃罪追究刑责。【法律依据】《刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《治安管理处罚法》第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

二、业主偷电物业怎么处理

业主偷电物业处理方法如下：

1、提出警告：如果确认业主存在偷电行为，物业可以向业主提出书面警告，要求其停止偷电行为，并承担相应的法律责任。

2、切断电源：如果业主拒不停止偷电行为，物业有权采取切断电源的措施，以保障小区安全和正常用电。

3、起诉：如果偷电行为影响到其他业主的正常用电，或者造成严重的电费损失，物业可以向有关部门提起诉讼，追究其法律责任。

业主偷电物业处理时需要的证据如下：

1、用电记录：物业应当及时记录业主的用电情况，包括用电量、用电时间、用电设备等，以便判断业主是否存在用电异常情况。

2、现场勘查记录：物业应当在发现业主偷电的现场进行勘查，记录现场情况，包括用电设备、电线电缆连接情况等，以便判断业主是否存在偷电行为。

3、监控录像：如果现场有监控设备，可以获取监控录像，证明业主偷电的事实。

4、证人证言：如果有现场目击者，可以请其提供证言，证明业主偷电的事实。

5、电表检测记录：如果怀疑业主存在偷电行为，可以进行电表检测，记录电表读数，以便判断业主是否存在偷电行为。

综上所述，物业在处理业主偷电行为时应遵守相关法律法规，不得采取超出法律范围的措施，同时应尽量与业主进行沟通和协商，以达成双方都能接受的解决方案。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条

业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

三、物业公司发现业主偷电如何处理

法律分析：可以先行劝导业主停止该行为并赔偿相应的损失（如果造成物业损失的）；如果业主不停止这一行为，有权向国家电力部门举报。偷电数额较大的可以直接报警处理，成立盗窃罪。

法律依据：《中华人民共和国电力法》 第七十一条 盗窃电能的，由电力管理部门责令停止违法行为，追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。

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内容审核：李站波律师

来源：中国法院网-小区业主偷电物业要如何处理，