拆迁律师

一、棚改关于财产分配规定是什么

棚改关于财产分配规定是双方当事人可以协商来确定，或者是通过人民法院诉讼方式解决。

1、建立规划管理绿色通道，棚户区改造项目的控规调整按简易程序办理，调整论证与规划方案审查同步进行。规划审批时可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，争取实现项目总体收支平衡。

2、在棚户区改造项目内按规划需要砍伐树木，调整绿地，挖掘道路，拆除公厕、垃圾站，迁移电力、电信、广播电视杆线的，免收补偿费，由项目业主单位按规划要求重建或恢复。公厕、垃圾站拆除后规划没有重建恢复要求的，仍按规定给予补偿。

3、棚户区改造项目用地红线内配套的经营性设施，按照“谁经营，谁投资”的原则建设，其小区外大配套管网分别由邮政、电业、电信、广播电视、燃气、自来水等部门同步建设。小区内用电、用气、用水容量的增容费只收缴新增部分。纳入棚户区改造范围的企业，不能重复提留水电分离改造费用。

4、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。

5、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。

一、对积极支持棚改拆迁的被拆迁人的奖励政策是什么？

1、私有房屋被拆迁人，选择货币补偿并在规定期限内签订拆迁补偿协议且他处无房的，可以申请购买经济适用住房或享受经济适用住房货币补贴。

2、私有房屋被拆迁人选择货币补偿并在规定期限内签订拆迁补偿协议并按期搬迁腾地的，按产权合法有效面积给予每平方米200元的支持重点项目拆迁建设奖励，每户最高不超过2万元。

综上所述，棚改工程关系到老百姓的切身利益，需要政府高度重视，在国家棚改政策中，明确棚改实施主体、规定各地要充分考虑到棚改居民的生活情况，给予适当的经济补贴。在棚改的过程中，要严格控制耕地占用，尽量不占用农村耕地。而对于主动搬迁的企业和居民，政府也要给予一定奖励。

二、棚改房政策

棚改房政策如下：

1、土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设；

2、安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地；

3、安置房建设项目行政事业性收费（以费还贷项目除外）全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取；

4、安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳；

5、安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十七条

城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。

城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

三、棚改关于财产分配规定是怎样的？

一、棚改关于财产分配规定是怎样的?

棚改关于财产分配规定是双方当事人可以协商来确定，或者是通过人民法院诉讼方式解决。

1、建立规划管理绿色通道，棚户区改造项目的控规调整按简易程序办理，调整论证与规划方案审查同步进行。规划审批时可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，争取实现项目总体收支平衡。

2、在棚户区改造项目内按规划需要砍伐树木，调整绿地，挖掘道路，拆除公厕、垃圾站，迁移电力、电信、广播电视杆线的，免收补偿费，由项目业主单位按规划要求重建或恢复。公厕、垃圾站拆除后规划没有重建恢复要求的，仍按规定给予补偿。

3、棚户区改造项目用地红线内配套的经营性设施，按照“谁经营，谁投资”的原则建设，其小区外大配套管网分别由邮政、电业、电信、广播电视、燃气、自来水等部门同步建设。小区内用电、用气、用水容量的增容费只收缴新增部分。纳入棚户区改造范围的企业，不能重复提留水电分离改造费用。

4、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。

5、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。

二、对积极支持棚改拆迁的被拆迁人的奖励政策是怎样的?

1、私有房屋被拆迁人，选择货币补偿并在规定期限内签订拆迁补偿协议且他处无房的，可以申请购买经济适用住房或享受经济适用住房货币补贴。

2、私有房屋被拆迁人选择货币补偿并在规定期限内签订拆迁补偿协议并按期搬迁腾地的，按产权合法有效面积给予每平方米200元的支持重点项目拆迁建设奖励，每户最高不超过2万元。

综上所述，棚改工程关系到老百姓的切身利益，需要政府高度重视，在国家棚改政策中，明确棚改实施主体、规定各地要充分考虑到棚改居民的生活情况，给予适当的经济补贴。在棚改的过程中，要严格控制耕地占用，尽量不占用农村耕地。而对于主动搬迁的企业和居民，政府也要给予一定奖励。

在我们的现实生活当中，目前我们国家关于棚户区改革方面问题，如果涉及到财产分配方面的事项的话，双方当事人首先是可以关于这个问题协商的，今年确定的如果能够协商一致的话，就可以在其真实意思表示之下签订协议书，当然如果不能够协商一致，就是通过诉讼的方式解决。

对于棚改关于财产分配规定是怎样的？的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果对此还有其他疑问的话，可以搜索查看本网站其他相关知识，或者咨询律师了解。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●棚改房分配方案

●棚改的赔偿标准

●棚改怎么分房

●棚改资金如何发放

●棚改补偿标准怎样计算

●棚改法律

●棚改资金使用范围

●棚改的赔偿标准

●棚改谁出钱

●棚改比例规定

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●财产保全一审后是直接解封吗,财产保全解封还能继续保全吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地征用补偿款是夫妻共同财产吗?土地征用补偿款的规定是什么：今日在线土地征收法律咨询

●土地征用补偿款是夫妻共同财产吗?土地征用种什么赔偿多：今日在线土地征收法律咨询

●如何处理离婚时夫妻之间的共同财产?如何处理河源征收补偿问题：今日在线土地征收法律咨询

●土地征用补偿款是夫妻共同财产吗?土地征用种什么赔偿多：今日在线土地征收法律咨询

●夫妻一方可以处分共有财产吗?夫妻一方可以代领拆迁费吗：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁补偿款算共同财产吗?拆迁补偿款要交税吗：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁补偿款算共同财产吗?拆迁补偿款拖欠怎么办：今日在线土地征收法律咨询

●回迁房是否属于夫妻共同财产范围,婚后的回迁房属于夫妻共同财产吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●强拆能否起诉故意毁坏财物？,强拆属于故意毁坏财产吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●夫妻怎么做财产是分开的?,夫妻财产要怎么分开:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城市监督管理局也敢参与强拆！琚京丰律师打赢了市局！,蔡某某诉市房地局侵犯财产权案:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地拆迁安置合法财产强拆,强制拆迁违法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●强拆，故意毁坏财物可以起诉吗,强拆属于故意毁坏财产吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●开发商强拆造成的财产损失怎样赔,强拆造成的财产损失怎样索赔:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●不动产包括哪些财产,哪些财产属于不动产:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●不动产包括哪些财产,哪些财产属于不动产:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋拆迁补偿方式有什么?拆迁财产纠纷怎么处理的：今日在线补偿标准法律咨询

●拆迁安置房属于夫妻共同财产吗??发生拆迁安置房纠纷怎么分配安置房？：今日在线补偿标准法律咨询

●论土地征用中私有财产的保护与管理？论土地征用中私有财产的保护：今日在线强拆评估法律咨询

内容审核：赵明媛律师

来源：头条-棚改关于财产分配规定是什么，