城中村老房子拆迁补偿金,城中村的房屋拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-15 14:24:45 作者：圣运律师

城中村老房子拆迁补偿金，城中村老房子拆迁补偿金通常包括房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费。具体标准和计算方法可能因地区和政策的差异而有所不同，但一般来说，会依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规进行。房屋补偿费：这是用于补偿被拆

一、城中村老房子拆迁补偿金

城中村老房子拆迁补偿金通常包括房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费。具体标准和计算方法可能因地区和政策的差异而有所不同，但一般来说，会依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规进行。

房屋补偿费：这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失的费用。它会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，然后按平方米单价计算。此外，被征收房屋的价值也会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。如果被征收人对评估结果有异议，他们可以向房地产价格评估机构申请复核评估，甚至可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

周转补偿费：这是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便的费用。它会以临时居住条件划档，然后按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的费用，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。具体的补偿标准和计算方法会由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

此外，如果城中村老房子的拆迁涉及到宅基地，那么补偿标准可能会因村而异，一村一策。这主要是因为各城中村会根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案。

请注意，上述内容仅供参考，具体的补偿金标准和计算方式还需根据当地的具体政策和规定进行确定。如有疑问，建议咨询当地的法律服务机构或专业律师，以获取最准确和专业的解答。

二、城中村的房子拆迁怎么补偿

法律分析：城中村拆迁时的补偿方案是当地政府决定的，所以这个问题需要询问当地政府。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、城中村的房屋拆迁怎么补偿

如被征收人的房屋被政府拆迁的，被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。补偿方式分为货币补偿和产权调换两种，被征收人可以自行选择。【相关延伸】问：城中村的房屋拆迁补偿协议有哪些内容？答：城中村的房屋拆迁补偿协议有以下这些内容：(1)拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十一条