六安九里沟城中村征迁最新政策,六安农村拆迁政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-15 06:47:03 作者：圣运律师

六安九里沟城中村征迁最新政策，六安九里沟城中村征迁的最新政策，主要涉及土地征收和房屋拆迁补偿等方面。根据我所了解的信息，以下是对该问题的详细解答：一、土地征收政策根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地需要经过严格的审批程序，并

一、六安九里沟城中村征迁最新政策

六安九里沟城中村征迁的最新政策，主要涉及土地征收和房屋拆迁补偿等方面。根据我所了解的信息，以下是对该问题的详细解答：

一、土地征收政策

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地需要经过严格的审批程序，并符合国家规定的公共利益需要。对于六安九里沟城中村的土地征收，具体政策如下：

征收范围：根据城市规划和土地利用总体规划，确定征收范围，并公告征收决定。

补偿标准：按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体的补偿标准由当地人民政府根据土地的市场价格、年产值等因素制定，并公告实施。

安置方式：对于被征收土地的农民，当地人民政府应当制定安置方案，妥善解决其生产生活问题。可以采取货币安置、社会保障安置、农业生产安置等多种方式。

二、房屋拆迁补偿政策

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋拆迁需要给予被征收人公平、合理的补偿。对于六安九里沟城中村的房屋拆迁，具体政策如下：

补偿方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具体的补偿方式由被征收人自行选择，并在征收补偿协议中明确。

补偿标准：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体的补偿标准由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

搬迁、临时安置补偿：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

停产停业损失补偿：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体的补偿办法由省、自治区、直辖市制定。

需要注意的是，具体的征迁政策可能会因地区和时间的不同而有所差异。因此，建议您在了解相关政策时，务必咨询当地相关部门或专业律师，以确保您的权益得到保障。

二、六安市城中村改造拆迁补偿

城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：

1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

4、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

深入了解拆迁政策不仅是拆迁单位应该了解的，同时也是涉及到的拆迁户应该了解的。了解政策也是自我保护自身合法权益的需要，也是对拆迁行为的一种监督，确保拆迁有序展开。