河北城中村改造最新政策,石家庄市城中村改造政策规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-14 12:40:08 作者：圣运律师

河北城中村改造最新政策，河北省城中村改造的最新政策主要涉及宅基地的使用与管理和国有土地上房屋征收与补偿两个方面。一、宅基地的使用与管理一户一宅政策：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在河北，农村宅基

一、河北城中村改造最新政策

河北省城中村改造的最新政策主要涉及宅基地的使用与管理和国有土地上房屋征收与补偿两个方面。

一、宅基地的使用与管理

一户一宅政策：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在河北，农村宅基地用地标准为：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。

宅基地流转：国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式发展农家乐、民宿和乡村旅游。同时，探索通过多种方式鼓励进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地。

宅基地用益物权权能：依法保障农户宅基地的取得、使用、收益权利。逐步推进农村宅基地使用权的有偿使用和流转制度，发挥市场机制在资源配置中的基础作用，保障农民财产的保值增值。

二、国有土地上房屋征收与补偿

补偿内容：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

住房保障：征收个人住宅时，被征收人符合住房保障条件的，应优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

补偿方式选择：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，应计算并结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

综上所述，河北省城中村改造的最新政策主要体现在对宅基地的严格管理和对国有土地上房屋征收的公正补偿上。这些政策旨在保障农民的合法权益，推动城中村的合理改造与发展。

二、石家庄市城中村改造政策标准？

法律解析：

占补平衡”原则。在城中村改造过程中，规划的城市绿地、市政道路和居住区级以上公益性设施用地占用的现状旧村址面积，以市规划部门核定的数字为准，按照“占一补一”的原则，用村外等面积土地（规划的商业居住实用地）予以补齐（优先使用村集体建设用地，并按规划要求同期落实代征代拆的道路、绿地及公建配套用地），纳入城中村改造范围，享受城中村改造政策。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》第二条制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

三、石家庄市城中村改造政策规定

法律分析：占补平衡”原则。在城中村改造过程中，规划的城市绿地、市政道路和居住区级以上公益性设施用地占用的现状旧村址面积，以市规划部门核定的数字为准，按照“占一补一”的原则，用村外等面积土地（规划的商业居住实用地）予以补齐（优先使用村集体建设用地，并按规划要求同期落实代征代拆的道路、绿地及公建配套用地），纳入城中村改造范围，享受城中村改造政策。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第二条制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。