城中城改造最新政策,城中村改造政策是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-11 09:29:06 作者：圣运律师

城中城改造最新政策，城中城改造最新政策主要涉及房屋征收与补偿。以下是对相关政策要点的详细解析：补偿内容：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应给予被征收人全面的补偿。这包括被征收房屋价值的补偿

一、城中城改造最新政策

城中城改造最新政策主要涉及房屋征收与补偿。以下是对相关政策要点的详细解析：

补偿内容：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应给予被征收人全面的补偿。这包括被征收房屋价值的补偿、因征收导致的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收造成的停产停业损失的补偿。此外，政府还应制定补助和奖励办法，进一步激励被征收人。

住房保障优先：

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，如果个人住宅被征收，且被征收人符合住房保障条件，市、县级人民政府应优先为其提供住房保障。这一政策确保了弱势群体的居住权益。

房屋价值评估与补偿：

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格。房屋价值由具有资质的房地产价格评估机构评估确定，确保补偿的公正性。若对评估结果有异议，可申请复核评估或向专家委员会申请鉴定。

补偿方式选择：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择产权调换，政府应提供用于调换的房屋，并结清价值差价。对于旧城区改建征收的个人住宅，被征收人选择在改建地段进行产权调换的，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

搬迁与临时安置：

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应支付搬迁费。选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，应支付临时安置费或提供周转用房。

停产停业损失补偿：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收造成的停产停业损失，应根据房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素进行补偿。具体补偿办法由省、自治区、直辖市制定。

违法与合法建筑的认定与处理：

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，政府在作出房屋征收决定前，应组织对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。合法建筑和未超期的临时建筑应得到补偿，而违法建筑和超期的临时建筑则不予补偿。

综上所述，城中城改造最新政策围绕房屋征收与补偿展开，确保了被征收人的合法权益得到充分保障，包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。同时，政策还规定了补偿方式的选择权、房屋价值评估的公正性以及违法与合法建筑的认定与处理原则。

二、城中村改造年最新政策有哪些

一、城中村改造最新政策有哪些

1、实现多种安置并行

按照“政府主导、区域统筹”原则，建议在今后“城中村”改造建设中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依据改造村庄实际特点，因地制宜，将原址安置、异地安置、合并安置等方式相结合，必要时可打破行政区划限制，跨区域安置村民，确保村民利益的实现。

2、实现多方互惠共赢

有序引导村民参与“城中村”改造附属工程建设，变村民的被动拆迁为村民的主动建设，丰富村民参加“城中村”建设形式，让广大村民在主动建设中真正感受到“城中村”建设的意义；畅通村民诉求表达渠道，有疏有堵，正确对待村民的合理诉求，推动城改工作顺利进行，实现互惠共赢。

3、加大监管扶持力度

逐步完善城改项目手续，对安置先行的城改项目进行联合预审；对房企的资质和实力进行前期审查；对部分高息借贷的房企，要跟踪调查；对违法建设的房企，要加大处罚力度；扩大区级政府融资平台，加大银企合作力度；前置商业网点规划听证程序，积极扶持城改项目，吸引更多优质商家和社会资本。

4、确保真正融入城市

大力支持村民自主创业和发展实体经济，给予村民职业培训、专业指导以及税费减免等优惠政策，积极帮助村民提高劳动技能；通过集中归并、资产量化、统一经营等形式，变村民为股民，实现集体资产产权变股权，让村民持久合理地分享到城镇化过程中土地增值的收益，真正融入城市。

二、国家规定城中村将会怎么改造

我国的棚改规模已经减少了一半，而货币补偿的比例也大幅度下降。相关部门也表示，完成现有的棚户区和城中村的改造工作指日可待，之后要对棚改的范围和判定标准提出新的明确的界限。

1、对于城市里的老旧房子，采取改造升级的措施，也就是说，以前是直接拆迁，到了明年之后，可能就变成了改造。

2、增加建设用地的面积，据了解，会把除了永久基本农田以外的农用地转为建设用地，这样的情况下，会有更多的土地面积进入市场，以此来减少拆迁。

三、城中村改造政策是怎样的

法律分析：城中村改造政策最新规定，要求合理安置村民、村民有序参与、加强村民教育。推进“城中村”改造要实现建筑形态改造与社会形态改造的有机结合，以人为本，科学规划，可持续推进我国城中村改造。打破行政区划藩篱，实现多种安置并行。按照“政府主导、区域统筹”原则，建议在今后“城中村”改造建设中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依据改造村庄实际特点，因地制宜，将原址安置、异地安置、合并安置等方式相结合，必要时可打破行政区划限制，跨区域安置村民，确保村民利益的实现。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条　

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条　

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。