告城中村改造侵权官司如何收费,城中村改造赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-11 08:19:29 作者：圣运律师

告城中村改造侵权官司如何收费，一、房屋拆迁纠纷找律师费用是多少钱？房屋拆迁纠纷找律师费用是在法律上没有统一规定，根据案件实际情况而定，具体费用有：（1）一审阶段争议标的（计算基数）计算比例1争议标的在10万元以下部份7％但不少于￥5000元

一、告城中村改造侵权官司如何收费

一、房屋拆迁纠纷找律师费用是多少钱？

房屋拆迁纠纷找律师费用是在法律上没有统一规定，根据案件实际情况而定，具体费用有：

（1）一审阶段

争议标的（计算基数）计算比例

1争议标的在10万元以下部份7％但不少于￥5000元

2争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6％

3争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5％

4争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3％

5争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1％

6争议标的在5000万元以上部分0．5％

（2）二审阶段

①未代理一审只代理二审的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。

②曾代理一审的案件，代理费按一审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

③代理二审后发回重审的案件，代理费按二审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

（3）再审（申诉）阶段

①未曾代理一、二审而单独代理再审（申诉）的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。

②曾代理一审或二审的案件，代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。

（4）仲裁案件：按民商案件一审阶段收费标准的1．5倍计算收取。

（5）执行案件：按民商案件一审阶段收费标准收取，曾代理诉讼或仲裁案的按前述标准减半收取。

二、律师收费是有具体标准的，与下列因素密切相关

1、案件的具体情况案件的具体情况，主要指案件的复杂程度，比如是单独犯罪还是共同犯罪，是一罪还是数罪，涉及一起犯罪事实还是多起犯罪事实，等等。

案件的具体情况，直接决定着法律事务的难易程度和办理案件所需的其他必要成本支出，是确定律师费的首要因素。

2、委托人的具体要求不同的委托人，对律师的工作会有不同的要求，最典型的莫过于侦查阶段的会见次数，有些委托人会要求律师在案情需要的会见次数外，增加不必要的会见次数，这会直接增加律师的工作量和其它成本支出，从而导致律师费增加。委托人的具体要求，是确定律师费的重要因素。

3、律师的具体情况：律师的社会信誉和工作水平差异，决定了其工作价值的差异，收费方面也有差异，律师的具体情况，是确定律师费的关键因素。

律师在为房屋拆迁纠纷案件提供法律服务的同时，是可以根据实际的案件情况来收取相关费用的，相关情况是属于商业收费行为，是需要根据实际的律师服务范围和有关情况来进行合法的处理，具体情况由双方协商来进行认定。

二、城中村改造怎样赔偿是合法的？

城中村改造相较于一般的征收拆迁来说，不论是从土地性质还是房屋类型，都更为复杂，所以其补偿标准也不同于一般的征收拆迁，城中村土地性质有国有土地和集体土地两种。目前现存的城中村土地性质分为三种类型。

1.已经全部被征用为国有土地;

2.虽已列入城市框架，但土地性质仍旧为集体土地;

3.部分为国有土地，部分为集体土地。房屋类型也包括宅基地房屋、临时用地房屋、无证房屋、小产权房、门面房等多种。

由于其特殊性，最高院出台《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，其中第12条第2款规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

也就是说，由于法律已经做了特殊规定，城中村原则上是应当按照国有土地上房屋的标准和流程进行补偿的。但是具体实施过程中还是要依据土地性质、房屋类型等具体情况进行区分。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，城中村拆迁补偿方式包括货币补偿和调换房屋，村民可以自由选择。

如果选择货币补偿，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个市场价格由选出的房地产价格评估机构按照相关规范评估确定。

如果选择调换房屋，底线是调换面积在同等地段“拆一还一”，各地区根据生活水平不同会在此基础上增加系数补贴。同时，征收部门要结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

我国的城中村的改造的问题不仅仅是涉及到城市化以及城市的美观问题，更涉及到的是社会的全面发展，此时我们在日常的生活中应当注意相关的民事法律法规的规定。

三、城中村改造赔偿

法律分析：城中村改造相较于一般的征收拆迁来说，不论是从土地性质还是房屋类型，都更为复杂，所以其补偿标准也不同于一般的征收拆迁，城中村土地性质有国有土地和集体土地两种。目前现存的城中村土地性质分为三种类型。1.已经全部被征用为国有土地；2.虽已列入城市框架，但土地性质仍旧为集体土地；3.部分为国有土地，部分为集体土地。房屋类型也包括宅基地房屋、临时用地房屋、无证房屋、小产权房、门面房等多种。

法律依据：《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。