广州城中村拆迁改造村民如何签约,广州城中村改造如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-11 06:14:22 作者：圣运律师

广州城中村拆迁改造村民如何签约，在广州城中村拆迁改造过程中，村民签约主要涉及到拆迁补偿安置协议的签订。根据相关法律法规，以下是签约过程中需要注意的要点：一、确保拆迁补偿安置协议的合法性在签订拆迁补偿安置协议前，村民应确保该协议符合《国有土地

一、广州城中村拆迁改造村民如何签约

在广州城中村拆迁改造过程中，村民签约主要涉及到拆迁补偿安置协议的签订。根据相关法律法规，以下是签约过程中需要注意的要点：

一、确保拆迁补偿安置协议的合法性

在签订拆迁补偿安置协议前，村民应确保该协议符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定。特别是要确保补偿标准、安置方式等条款符合法律规定，以保障自身权益。

二、明确拆迁补偿内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁补偿应包括以下内容：

被征收房屋价值的补偿：根据房屋结构、折旧程度等因素确定。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：包括搬迁费用和临时安置费用。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：针对商业用途的房屋，应给予相应的停产停业损失补偿。

村民在签约时应明确上述补偿内容，并确保补偿金额合理、足额。

三、关注安置方式和社会保障

在拆迁补偿安置协议中，村民应关注安置方式和社会保障条款。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。村民应确保安置方式符合自身需求，并关注社会保障政策的落实情况。

四、注意协议签订的程序和期限

在签订拆迁补偿安置协议时，村民应注意协议签订的程序和期限。根据相关法律法规，政府应在征收土地前进行公告，并听取被征地农村集体经济组织及其成员的意见。村民应在公告规定的期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记，并与政府签订协议。

五、保留好协议原件及相关证据

签订拆迁补偿安置协议后，村民应妥善保管协议原件及相关证据。这些文件是维护自身权益的重要依据，如遇到纠纷或问题，可凭此进行维权。

综上所述，广州城中村拆迁改造村民签约过程中，应确保拆迁补偿安置协议的合法性、明确拆迁补偿内容、关注安置方式和社会保障、注意协议签订的程序和期限以及保留好协议原件及相关证据。

二、广州陈田村拆迁补偿方案

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。