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一、陈仓区城中村改造名单

一、宝鸡陈仓区2022年最新拆迁村名单

      根据《宝鸡市陈仓区人民政府拟征收土地公告》(宝陈政公〔2022〕9号),拟征收10个地块,涉及千渭街道办大众村、光芒村以及虢镇街道办高家_村。

      地块一:东临司金福,南临中国铁路西安局集团有限公司用地,西临城市绿地,北临建国路,征地总面积0.693亩,涉及千渭街道办大众村。

      地块二:东临赵宇恒,南临中国铁路西安局集团有限公司用地,西临陕西省虢镇机瓦厂,北临建国路,征地总面积0.022亩,涉及千渭街道办大众村。

      地块三:东临陕西省虢镇机瓦厂,南临中国铁路西安局集团有限公司用地,西临赵宇恒,北临建国路,征地总面积2.217亩,涉及千渭街道办大众村。

      地块四:东临陈仓区房管所用地、已征国有土地,南临已征国有土地,西临陕西省虢镇机瓦厂,北临建国路,征地总面积0.605亩,涉及千渭街道办大众村。

      地块五:东临刘德渭,南临中国铁路西安局集团有限公司用地,北临建国路,征地总面积2.134亩,涉及千渭街道办光芒村。

      地块六:东临建国路,南临中国铁路西安局集团有限公司用地,西临高九成,征地总面积0.752亩,涉及千渭街道办大众村、光芒村。

      地块七:东临宝鸡秦龙运输集团宇通运输有限责任公司,南临和平街,西临宝鸡市陈仓区第六寨粮库虢镇转运站,北临中国铁路西安局集团有限公司用地,征地总面积9.386亩,涉及千渭街道办光芒村。

      地块八:东临北环路,南临和平街,西临宝鸡宝鸡秦龙运输集团宇通运输有限责任公司,北临中国铁路西安局集团有限公司用地,征地总面积35.365亩,涉及虢镇街道办高家_村。

      地块九:东临宝成置业,南临双菱化工,西临车站路,北临双菱化工,征地总面积4.086亩,涉及千渭街道办光芒村。

      地块十:东临宝成置业,南临宝成置业,西临双菱化工,北临双菱化工,征地总面积0.993亩,涉及千渭街道办光芒村。

二、宝鸡陈仓区2022年拆迁补偿标准

1、土地补偿费和安置补助费标准

      参照《陕西省人民政府关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》(陕政发〔2020〕12号)和《宝鸡市陈仓区人民政府关于公布全区征收农用地和未利用地区片综合地价的通知》(宝陈政发〔2021〕2号)规定标准计算补偿。

      610304001区片(虢镇城区:陇海铁路以南、高速公路以北千渭街道和虢镇街道范围内所辖村):耕地114590元/亩,种植园用地114590元/亩,林地80220元/亩,草地57300元/亩,未利用地45840元/亩。

      610304003区片(虢镇城区周边:陇海铁路以南、高速公路以北东关街道所辖村):耕地75110元/亩,种植园用地75110元/亩,林地52590元/亩,草地37560元/亩,未利用地30050元/亩。

      610304006区片(中部区片:陇海铁路以北、高速公路以南、阳平镇东风村村界以东范围内,千渭街道、虢镇街道、东关街道、阳平镇所辖村):耕地65360元/亩,种植园用地65360元/亩,林地45750元/亩,草地32680元/亩,未利用地26150元/亩。

2、地上附着物补偿标准

      参照《陈仓区虢镇火车站片区改造项目房屋征收与补偿方案》计算补偿。

二、城中村改造是全拆吗

城中村改造一般是全拆。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。

城中村改造和拆迁有什么区别

1、赔偿情况不同，棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限较久，又因其土地性质为国有土地性质，所以修建比较困难，棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地；城中村，在城市中的农村，多数因城市郊区城镇化。但是该地并未进行实质开发，逐渐演变成城中村；

2、产权情况不同，拆迁和城中村改造最明显的不同是土地性质依旧为集体土地，但是因所处位置又比普通农村较好，所以在补偿时的市场价格和周边持平，拆迁之后一般是在原地址新建安置房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、城中村改造是全拆吗

城中村改造一般是全拆。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。

城中村改造和拆迁有什么区别

1、赔偿情况不同，棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限较久，又因其土地性质为国有土地性质，所以修建比较困难，棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地；城中村，在城市中的农村，多数因城市郊区城镇化。但是该地并未进行实质开发，逐渐演变成城中村；

2、产权情况不同，拆迁和城中村改造最明显的不同是土地性质依旧为集体土地，但是因所处位置又比普通农村较好，所以在补偿时的市场价格和周边持平，拆迁之后一般是在原地址新建安置房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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内容审核：郭建炜律师

来源：临律-陈仓区城中村改造名单，