济南城中村改造最新政策,济南市市中区改造计划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-09 21:02:54 作者：圣运律师

济南城中村改造最新政策，济南城中村改造的最新政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。以下是对济南城中村改造最新政策的详细解答：一、补偿内容依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，济南城中村改造的补偿主要包括以下几个部分

一、济南城中村改造最新政策

济南城中村改造的最新政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。以下是对济南城中村改造最新政策的详细解答：

一、补偿内容

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，济南城中村改造的补偿主要包括以下几个部分：

被征收房屋价值的补偿：确保被征收人能够得到与其房屋价值相等的补偿。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：包括搬迁费用和临时安置费用，以保障被征收人在搬迁过程中的生活需求。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：对于因征收导致停产停业的被征收人，将给予相应的损失补偿。

二、补偿标准与评估

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这确保了被征收人能够获得公平合理的补偿。

被征收房屋的价值将由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估结果有异议，被征收人可以向评估机构申请复核评估，甚至向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

三、补偿方式选择

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这提供了灵活性，使被征收人能够根据自身需求选择最合适的补偿方式。

四、其他重要规定

征收个人住宅时，如果被征收人符合住房保障条件，济南市政府将优先给予住房保障。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门将支付搬迁费。如果选择房屋产权调换，产权调换房屋交付前，房屋征收部门还将支付临时安置费或提供周转用房。

对因征收房屋造成的停产停业损失，补偿将根据房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素确定。

济南市政府将依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的行为依法予以处理。同时，在作出房屋征收决定前，将组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

综上所述，济南城中村改造的最新政策遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保了被征收人的合法权益得到充分保障。

二、济南市市中区改造计划？

律师分析：

目前11个零散棚户区，计划利用3年左右的时间实施改造，彻底改善群众的居住环境。今年，计划投资1.6亿元，实施八一立交东南一期、公立街、岔路街、三里庄东街一期等4个改造项目，涉及153户、0.39万平方米，对其他棚户区，下步将积极研究“留、改、拆”分类措施，创新征收模式，探索实施房屋置换、政府回购、模拟搬迁转征收等思路，逐一解决。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》

第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

三、济南市市中区改造计划

法律分析：目前11个零散棚户区，计划利用3年左右的时间实施改造，彻底改善群众的居住环境。今年，计划投资1.6亿元，实施八一立交东南一期、公立街、岔路街、三里庄东街一期等4个改造项目，涉及153户、0.39万平方米，对其他棚户区，下步将积极研究“留、改、拆”分类措施，创新征收模式，探索实施房屋置换、政府回购、模拟搬迁转征收等思路，逐一解决。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》