城中村改造和修路拆迁补偿哪个高,城中村改造算拆迁还是征收:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-08 22:01:23 作者：圣运律师

城中村改造和修路拆迁补偿哪个高，城中村改造和修路拆迁的补偿哪个高，不能一概而论，因为补偿的高低受到多种因素的影响，包括地区、政策、改造或拆迁的具体情况等。总体来说，两者在补偿方面都有相应的规定，但具体哪个高需结合实际情况来判断。一、城中村改

一、城中村改造和修路拆迁补偿哪个高

城中村改造和修路拆迁的补偿哪个高，不能一概而论，因为补偿的高低受到多种因素的影响，包括地区、政策、改造或拆迁的具体情况等。总体来说，两者在补偿方面都有相应的规定，但具体哪个高需结合实际情况来判断。

一、城中村改造补偿

城中村改造通常涉及对农村居民转为城市居民后的原村落房屋进行征收拆迁。这种改造往往是由政府倡导，结合开发商和村民自主拆迁的方式进行。补偿项目会因村而异，通常通过村民代表大会或村会讨论来确定补偿方案。补偿可能包括房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。

二、修路拆迁补偿

修路拆迁则是为了建设交通基础设施而进行的房屋征收行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收造成的停产停业损失的补偿。此外，如果个人住宅被征收且被征收人符合住房保障条件，还应优先给予住房保障。

三、总结

从上述描述可以看出，城中村改造和修路拆迁在补偿方面都有相应的规定，且这些规定在很大程度上是相似的。因此，无法直接判断哪种情况的补偿一定更高。实际补偿的高低将取决于具体的地区政策、改造或拆迁的规模与复杂程度，以及被征收房屋的价值和用途等因素。

在面临城中村改造或修路拆迁时，建议被征收人详细了解当地的政策和法规，并咨询专业的法律或房地产顾问，以确保自己的权益得到妥善保护。

二、农村修路加宽占地有补偿吗

法律分析：有补偿的。可以适当的要求占借费,如果是道路扩宽永久占用,那么可以按公路征地补偿办法,要求补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、城中村改造算拆迁还是征收

城中村改造算拆迁。城中村改造是指对农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区的房屋，进行的征收拆迁。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。城中村改造如下：

1、规划，各区政府提出城中村改造项目申请。由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查规划；

2、土地收储，城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续；

3、拆迁，对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。