城中村拆迁最新政策,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-08 21:38:38 作者：圣运律师

城中村拆迁最新政策，城中村拆迁的最新政策主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，具体内容包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。以下是详细的政策解读：被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条

一、城中村拆迁最新政策

城中村拆迁的最新政策主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，具体内容包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。以下是详细的政策解读：

被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋的价值将由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果被征收人对评估结果有异议，可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

搬迁与临时安置的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门需要向被征收人支付搬迁费；如果选择房屋产权调换，产权调换房屋交付前，房屋征收部门还需要向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

停产停业损失的补偿：对于因征收房屋造成的停产停业损失，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，补偿将根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

住房保障优先：如果征收个人住宅且被征收人符合住房保障条件，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

补偿方式选择权：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

请注意，具体的补偿标准和执行方式可能会因地区而异，建议参考当地的具体政策和规定。同时，如果在拆迁过程中遇到任何问题，被征收人都有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。

二、城中村以后都会拆吗

法律分析：会的,早晚都会拆除的,除非角角落落,实在没有开发利用价值的地方。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

三、城中村改造和拆迁有什么区别

城中村改造和拆迁的区别如下：

1、城中村改造和拆迁的赔偿情况不同。棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限较久，又因其土地性质为国有土地性质，所以自己修建比较困难，棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地；城中村：城中村顾名思义，在城市中的农村，多数因城市郊区城镇化。但是该地并未进行实质开发，逐渐演变成城中村；

2、城中村改造和拆迁的产权情况不同。拆迁和城中村改造最明显的不同是土地性质依旧为集体土地，但是因所处位置又比普通农村较好，所以在补偿时的市场价格和周边持平，拆迁之后一般是在原地址新建安置房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。