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一、城中村属于城镇还是农村

城中村属于城镇。

城中村改造的房子如果能办理房产证，则不属于小产权房；小产权房是指在集体土地上由村集体组织或开发商出售的房屋，无法办理房产证。农村宅基地所有权属于村集体，农民拥有使用权，非集体成员无法继承使用权，但宅基地上的房屋可以继承，不过不能翻盖重建。县城土地属于国有，因为法律规定城市土地属于国家所有，而农村和城市郊区土地除法律规定属国家所有外，属于集体所有。

城中村的发展历程：

1、城中村的形成：城中村最初是农村聚落，由于城市化进程的推进，城市范围扩大，将这些农村聚落包围，形成了城市中的“村庄”；

2、城中村的特点：城中村通常保留了原有的农村土地和房屋格局，但居住环境、基础设施等方面与周围城市地区存在较大差异；

3、城中村的问题：城中村常常面临着规划不合理、基础设施落后、公共服务不足等问题，同时也可能成为城市治安管理的难点；

4、城中村的改造：为了改善居住环境和提升城市形象，政府通常会实施城中村改造计划，通过拆迁重建或整体规划提升城中村的居住条件和环境质量；

5、城中村的未来：城中村改造后，原住民的安置和生活保障成为关注焦点，同时也探讨如何在改造过程中保留村落文化和历史记忆。

综上所述，城中村属于城镇，城中村改造的房子如果能办理房产证，则不属于小产权房；小产权房是指在集体土地上由村集体组织或开发商出售的房屋，无法办理房产证。农村宅基地所有权属于村集体，农民拥有使用权，非集体成员无法继承使用权，但宅基地上的房屋可以继承，不过不能翻盖重建。县城土地属于国有，因为法律规定城市土地属于国家所有，而农村和城市郊区土地除法律规定属国家所有外，属于集体所有。综上所述，城中村属于城镇，小产权房无法办理房产证，农村宅基地所有权属于村集体，县城土地属于国有。

【法律依据】：

《中华人民共和国宪法》

第十条

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、城镇居民区包括农村吗

城镇居民指城里的居民，不包括乡村居民。

城镇居民区是指城市和城镇中的居住区，是城市和城镇的重要组成部分，其规划和建设应当按照国家和地方有关规定进行。城镇居民区应当具备相应的生活、服务、教育、文化、娱乐、健身、医疗等公共配套设施，并且应当符合环保、节能、安全等要求。

而农村则是指不属于城市和城镇的农业人口集中的地区，其规划和建设应当按照国家和地方有关规定进行。农村居民点和农村建设用地应当符合国家和地方有关规定，保障农民的基本生产、生活和生态环境的需要。

城镇居民区一般包括以下几个方面：

1、住宅区：城镇居民区的主要功能是居住，因此住宅区是城镇居民区的核心部分。住宅区应当具备基本的居住设施和服务设施，如供水、供电、供气、供热、通讯等。

2、商业区：城镇居民区还应当配备商业区，包括商业街、商场、超市、便利店等，以满足居民的日常购物需求。

3、公共服务设施：城镇居民区还应当配备公共服务设施，如学校、医院、公园、图书馆、文化中心等，以满足居民的基本生活和文化需求。

4、交通设施：城镇居民区还应当配备交通设施，如道路、步行街、自行车道、公交车站等，以方便居民出行。

综上所述，城镇居民区的具体规划和建设标准可能因地区和政策的不同而有所不同。如果你有关于城镇居民区的问题，建议你咨询当地城乡规划部门或者相关部门，以了解具体的政策和规定。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》第十四条

城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条

县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、城中村户口是不是农村户口

法律分析：城中村的户口不是农村户口，应为居民户口。目前全国已经有30个省市进行了户籍改革，不再区分农业户口和非农业户口，统一登记为居民户口。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第二条 中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。

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内容审核：郭建炜律师

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