安置方案出炉！历下区仅剩的城中村即将拆迁，济南又添发展用地,济南历城区今年拆迁计划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-07 04:31:19 作者：圣运律师

安置方案出炉！历下区仅剩的城中村即将拆迁，济南又添发展用地，近日，济南历下区义和庄城中村改造安置地块规划方案正式公布，将建设8栋高层安置房、1个幼儿园、1栋配套综合楼及商业等设施。该地块位于济南市历下区智远街道，世纪大道以北、刘

一、安置方案出炉！历下区仅剩的城中村即将拆迁，济南又添发展用地

近日，济南历下区义和庄城中村改造安置地块规划方案正式公布，将建设8栋高层安置房、1个幼儿园、1栋配套综合楼及商业等设施。

该地块位于济南市历下区智远街道，世纪大道以北、刘智远路以西、工业南路以南、济南商贸学校以东，规划建设用地面积约5.35公顷。主要建设8栋高层安置房，建筑面积约13.38万平方米;还将建设1个幼儿园，以及其他配套设施，包括社区综合服务、社区养老服务、副食品市场、配套商业等等。

义和庄是离济南炼油厂最近的城中村，目前也是历下区仅剩的城中村之一。最近几年，历下区接连对刘智远村、丁家庄进行了拆迁安置，全区未拆迁的村庄就只剩下义和庄和中井庄了。如今，义和庄的拆迁安置方案已出，安置房也进入建设阶段，很快这个村庄也将完全融入城市。

我们在公示方案的底图以及2020年11月公布的长岭山片区规划当中都可以看到，义和庄拆迁之后，其原址将主要作为教育科研用地(A3)，在沿世纪大道的一侧还规划了两块商业用地(B1)。另外，在龙脊河与刘智远路之间规划了不少公园绿地(G1)，在东侧与炼油厂之间规划了防护绿地(G2)。可以看出，义和庄原址或将成为济南市又一块科研产业发展用地。

二、济南市中区几乎没拆迁过

法律分析：坚持把棚改旧改作为最大的民生工程，精心谋划七贤片区“五村联动”项目，将兴隆、十六里河、党家、白马山四大片区作为征收拆迁建设主战场，加快推进后魏华庄、马家庄等6个旧村改造项目”我办目前涉及的有马家庄村、大庙屯村、岳而村进行旧改，目前我办辖区此三村旧改项目均正在稳步有序推进中。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、济南历城区今年拆迁计划

法律分析：历城公布22个征收项目，包括东风党校、宋刘片区、七里河烟草地块等多个大家比较关注的项目。历下区公布的则包括千佛山北入口、济南古城片区、东郊饭店等14个。

法律依据：《关于历城区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》（三）城乡统筹建设加快推进。加强基础设施建设，推进环境整治提升。一是基础设施建设不断完善。新建续建飞跃大道、凤鸣路南延等道路59条，整治提升道路28万平方米，黄台联络线、济莱高铁、小清河复航及11条市内道路完成征迁，建设62公里“四好农村路”，硬化73个村的通户道路。加快建设董家、彩石、唐王、港沟四处水质净化厂，唐冶片区供水管网、110千伏凤鸣变电站投入使用，建设振邦大厦等8个公共停车场，新建1077个5G基站，逐渐实现重点需求区域5G网络全覆盖。二是城乡生态环境得到显著改善。土壤、河湖等环境治理取得积极成效，主要污染物指标均完成市政府下达的目标任务，“四减四增”行动圆满收官，工作评估全市第二。积极应对重污染天气，完成5.5万户清洁能源替代，空气质量优良率达62%；完成全福河、韩仓河、巨野河等15条河道综合整治，全力推进小清河、巨野河防洪综合治理工程；开展绿地空间增补工程，全年新增绿化面积约161万平方米，实施“千园之城”建设，全年建成综合型公园、社区公园、口袋公园及小区附属游园等各类公园40处，完成绿化特色道路（街区）21条（处）、绿道建设22.1公里，新造林5650亩，城市环境水平稳步提高。大力开展农村人居环境整治工作，改造农村厕所1402户，实现农村无害化厕所覆盖率达92%；完成68个村的生活污水治理，加快农村环卫设施的升级换代，生活垃圾收运率和主次道路机械化保洁率均达100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分类设施实现全覆盖，打造垃圾分类示范片区6个、示范村和社区109个。实施67.3万平方米老旧小区改造，加装电梯31部。新建和改造提升公厕31处。拆除违建416处，共计面积47.5万平方米，新增违建“零”增长，14个街道全部达到无违建街道标准。附件：2021年度历城区国有土地上房屋征收项目计划表