广州未来10年城中村改造清单,广州未来10年城中村改造清单是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-06 11:06:20 作者：圣运律师

广州未来10年城中村改造清单，　谢晓丹透露，广州计划用10年左右的时间基本完成138条城中村的整治改造任务。其中，位于重点功能区的52条城中村，将以整体拆除重建为主，计划用3—5年时间完成，有9条城中村要在亚运会前完成清拆。位于城市重点功能

一、广州未来10年城中村改造清单

　谢晓丹透露，广州计划用10年左右的时间基本完成138条城中村的整治改造任务。其中，位于重点功能区的52条城中村，将以整体拆除重建为主，计划用3—5年时间完成，有9条城中村要在亚运会前完成清拆。位于城市重点功能区外，但环境较差、公共服务配套设施不完善的86条城中村，将在基本不涉及房屋拆迁的基础上，改善居住环境和配套设施，清拆违章建筑、抽疏密度。

　　天河区政府有关负责人介绍，目前，猎德村复建安置区总共37栋高层建筑已有33栋封顶，到本月底将全部封顶。预计亚运会开幕前，猎德村民将全部回迁入住复建安置房。

　　有市人大代表问到，安置房能否上市交易?对此，市国土房管局副局长黄文波表示，村民需要首先决定是否将安置房的土地性质从集体建设用地转为国有土地，“普通的集体用地转为国有土地时，村民需按该地块基准地价的30%补交费用，但城中村改造项目中，安置房上市转让补交地价享受五折优惠，即按基准地价的15%补交。”

　　有人大代表又问，如果同一栋安置楼，有的村民想把房子转变为国有土地性质，有的村民想保留集体土地性质，这种情况该怎么协调?黄文波表示，具体方案还在制定中。市人大代表陈雪建议，可以尝试对一栋楼分别确权广州10年内将改造138个城中村 http://www.sina.com.cn 2009年07月28日07:34 南方日报　　本报讯 (记者/袁丁通讯员/鞠杨穗府研) 昨天下午，广州市市长张广宁主持召开市政府常务会议，讨论并原则通过了《关于推进“城中村”整治改造的实施意见》(以下简称《意见》)、《广州市法律援助实施办法》(以下简称《实施办法》)和《广州市展会知识产权保护办法》(以下简称《保护办法》)。张广宁透露，广州将在今后5年内全面改造一批“城中村”，10年内基本完成全市138个登记在册的“城中村”整治改造。

二、广州未来10年城中村改造清单是什么？

法律分析：

截止到2030年，广州计划进行全面改造的城中村有389条，涉及村域面积543平方公里，已标图建库面积227平方公里。

1、3年内推进以中心城区为重点的83条城中村改造，其中81条在1km范围内已建设或规划地铁站。

2、力争到2023年底，33条已批复改造实施方案的城中村基本完成回迁房建设；其余50条城中村回迁房开工建设。

3、5年内，推进175条（含上述83条）城中村改造，其中166条在1km范围内已建设或规划地铁站。

4、力争到2025年底，纳入“三年实施计划”的83条城中村基本完成回迁安置房建设，其余92条城中村回迁安置房开工建设。

5、10年内推进389条（含上述175条）城中村改造，其中339条在1km范围内已建设或规划地铁站。

6、力争到2030年底，纳入“五年行动方案”的175条城中村基本完成回迁安置房建设，其余214条城中村回迁安置房开工建设。

法律依据：

《中共广州市委广州市人民政府关于深化城市更新工作推动高质量发展的实施意见》第二条目标任务

按照“规划统筹、分类指导、连片策划、精准施策”原则，采取修复与活化利用、城市有机更新、全面改造和微改造相结合方式推进，落实市委、市政府部署的城市更新九项重点工作，实现城市面貌年年有变化、五年大变化、十年焕然一新。

2025 年底前，先行推进重点地区更新，着重推进城中村及周边地区存量用地改造，有序推进旧城镇、旧厂房改造以及村级工业园、低效物流园、传统批发市场的整治提升工作。国土空间总体规划确定的重大功能平台核心区已划定为全面改造和战略基础设施涉及的更新片区，结合近期规划纳入先行改造。重点包括机场周边地区、铁路枢纽周边、广州人工智能与数字经济试验区、中新广州知识城片区、白鹅潭商务区、广佛高质量发展融合示范区启动区等。2030 年底前，全面推进城市集中建成区更新，以城市集中建成区内的旧村庄改造为重点，统筹推进旧城镇、旧厂房改造，牵引整合周边村级工业园、低效物流园和传统批发市场等重点工作，实现成片连片更新，推动城市集中建成区的品质全面提升。重点包括国土空间总体规划确定的重大功能平台、轨道站点周边、城市门户地区和景观廊道沿线涉及的存量用地。

2030 年之后，推进全域存量用地系统更新。盘活后的存量用地优先用于落实粤港澳大湾区战略部署、促进民生发展、增加绿地供给、保障产业空间，为高水平全面实现老城市新活力、“四个出新出彩”，持续提升广州城市能级和综合竞争力提供最有效的支撑。