城中村改造2023年最新政策有哪些,城中村改造年最新政策有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-05 16:08:57 作者：圣运律师

城中村改造2023年最新政策有哪些，城中村改造最新政策：多种安置并行、多方互惠共赢、加大监管扶持力度、确保真正融入城市。国家规定城中村改造：采取改造升级措施、增加建设用地面积，以改善人民生活和社会进步，积极响应国家政策，为国家发展贡献力量。

一、城中村改造2023年最新政策有哪些

城中村改造最新政策：多种安置并行、多方互惠共赢、加大监管扶持力度、确保真正融入城市。国家规定城中村改造：采取改造升级措施、增加建设用地面积，以改善人民生活和社会进步，积极响应国家政策，为国家发展贡献力量。

法律分析

一、城中村改造最新政策有哪些

1、实现多种安置并行

按照“政府主导、区域统筹”原则，建议在今后“城中村”改造建设中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依据改造村庄实际特点，因地制宜，将原址安置、异地安置、合并安置等方式相结合，必要时可打破行政区划限制，跨区域安置村民，确保村民利益的实现。

2、实现多方互惠共赢

有序引导村民参与“城中村”改造附属工程建设，变村民的被动拆迁为村民的主动建设，丰富村民参加“城中村”建设形式，让广大村民在主动建设中真正感受到“城中村”建设的意义;畅通村民诉求表达渠道，有疏有堵，正确对待村民的合理诉求，推动城改工作顺利进行，实现互惠共赢。

3、加大监管扶持力度

逐步完善城改项目手续，对安置先行的城改项目进行联合预审;对房企的资质和实力进行前期审查;对部分高息借贷的房企，要跟踪调查;对违法建设的房企，要加大处罚力度;扩大区级政府融资平台，加大银企合作力度;前置商业网点规划听证程序，积极扶持城改项目，吸引更多优质商家和社会资本。

4、确保真正融入城市

大力支持村民自主创业和发展实体经济，给予村民职业培训、专业指导以及税费减免等优惠政策，积极帮助村民提高劳动技能;通过集中归并、资产量化、统一经营等形式，变村民为股民，实现集体资产产权变股权，让村民持久合理地分享到城镇化过程中土地增值的收益，真正融入城市。

二、国家规定城中村将会怎么改造

我国的棚改规模已经减少了一半，而货币补偿的比例也大幅度下降。相关部门也表示，完成现有的棚户区和城中村的改造工作指日可待，之后要对棚改的范围和判定标准提出新的明确的界限。

1、对于城市里的老旧房子，采取改造升级的措施，也就是说，以前是直接拆迁，到了明年之后，可能就变成了改造。

2、增加建设用地的面积，据了解，会把除了永久基本农田以外的农用地转为建设用地，这样的情况下，会有更多的土地面积进入市场，以此来减少拆迁。

最后，城中村的改造惠及的是人民群众，同时也让社会面貌更加和谐，社会进步能够统一步伐，维护社会制度，积极响应国家政策，支持国家决定，为国家发展贡献出自己一份力是人民群众必不可少的责任。

结语

城中村改造政策的最新要点包括多种安置方式并行、多方互惠共赢、加大监管扶持力度和确保真正融入城市。政府主导、区域统筹的原则下，建议采取大分散、小集中的安置方式，确保村民利益实现。有序引导村民参与改造附属工程建设，让村民主动参与建设并感受到改造的意义。加强监管扶持力度，完善项目手续，审查房企资质和实力，加大对违法建设的处罚力度。支持村民自主创业和发展实体经济，帮助提高劳动技能，让村民真正融入城市。国家规定棚改规模减少一半，减少拆迁比例，采取改造升级措施，增加建设用地面积。城中村改造惠及人民群众，促进社会和谐与进步，积极响应国家政策，为国家发展贡献力量。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、最新城中村改造政策

推进“城中村”改造要实现建筑形态改造与社会形态改造的有机结合，以人为本，科学规划，可持续推进我国城中村改造。

1、打破行政区划藩篱，实现多种安置并行。按照“政府主导、区域统筹”原则，建议在今后“城中村”改造建设中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依据改造村庄实际特点，因地制宜，将原址安置、异地安置、合并安置等方式相结合，必要时可打破行政区划限制，跨区域安置村民，确保村民利益的实现。

2、拓宽融资渠道，加大监管扶持力度。首先，逐步完善城改项目手续，对安置先行的城改项目进行联合预审。其次，对房企的资质和实力进行前期审查;对部分高息借贷的房企，要跟踪调查;对违法建设的房企，要加大处罚力度。再次，扩大区级政府融资平台，加大银企合作力度。最后，前置商业网点规划听证程序，积极扶持城改项目，吸引更多优质商家和社会资本。

3、村民有序参与建设，实现多方互惠共赢。有序引导村民参与“城中村”改造附属工程建设，变村民的被动拆迁为村民的主动建设，丰富村民参加“城中村”建设形式，让广大村民在主动建设中真正感受到“城中村”建设的意义;畅通村民诉求表达渠道，有疏有堵，正确对待村民的合理诉求，推动城改工作顺利进行，实现互惠共赢。

4、大力加强教育引导，确保真正融入城市。积极教育引导村民培育正确的财富观、就业观，大力支持村民自主创业和发展实体经济;给予村民职业培训、专业指导以及税费减免等优惠政策，积极帮助村民提高劳动技能;通过集中归并、资产量化、统一经营等形式，变村民为股民，实现集体资产产权变股权，让村民持久合理地分享到城镇化过程中土地增值的收益，真正融入城市。

【本文关联的相关法律依据】

《关于进一步加快城市核心区城中村改造的意见》1．“城中村”改造的房屋，实行货币安置与实物安置相结合。实物安置实行改造房屋评估价款与还迁房价款对冲账的方式，相互找差价。2．选择实物安置，多层住宅的每户还房建筑面积最多不超过180平方米，小高层及高层住宅的每户还房建筑面积最多不超过210平方米，被改造房屋合法建筑面积超出安置房屋建筑面积的部分以货币形式结算。只有一套住房且合法建筑面积不足46平方米的，按建筑面积46平方米还房。