杭州房地产拆迁评估中地价思考,摘 要:杭州市在实施《浙江省城市房地产拆迁价格评估暂行办法》的过程中,由于其配套标准对土地性质为行政划拨的房地产的拆迁评估没有明确地价修正要求,因此,造成拆迁人、被拆迁人和估价师间的认识分歧,本文对此进行了分析...
关于征地拆迁评估的几个问题,笔者近年来接触征地拆迁评估较多,一直受到下面几个问题的困扰。这其中有的是政策问题,有的是评估技术问题,虽然以深圳为例,但应该有普遍意义。一、征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题《中华人民共和国土地管理法实施细则》...
浅谈房屋拆迁中的“重点工程”,近年来,随着我国国民经济的发展,城市建设速度不断加快,房地产行业呈现出迅猛的发展势头。而拆旧建新,旧城改造是城市房地产建设的重头戏,于是乎房屋拆迁也在全国各地风起云涌。由于拆迁触及到群众的切身利益,加上初期国家...
房地产拆迁评估实务与理论初探,自2001年11月1日新的动迁条例实施以来,我公司先后承接12个动迁基地的评估,涉及七个区(静安、闸北、卢湾、徐汇、黄浦、长宁、虹口),拆迁面积达150000平方米,近6000户。在拆迁评估实践中,我们遇到的被...