房地产拆迁评估的相关知识 ,房地产产权文件是每个评估师在进行估价时,首先必须掌握的重要资料,是确认房地产的房屋所有权、土地使用权,或以产权为担保和债权并存和房地产抵押权等权益的有效法律凭证,它包括房地产证及土地出让(转让)合同,建筑用地规划...
房屋拆迁如何进场评估?,1、现有房屋拆迁评估的依据有哪些?房屋拆迁估价的目的是为确定本房屋的货币补偿金额。参考的因素:房屋的区位,用途,建筑面积,新旧程度,装修程度等因素。可依据的法律规范包括:物权法、土地管理法、城市房屋拆迁管理条例 、房...
怎么进行拆迁评估?,1、拆迁评估的方法有哪些?拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。(1)市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估...
迁评估结果的认定,由于拆迁评估是一门专业性很强的技术,且评估结果直接涉及当事人双方的利益,仅仅做到评估过程、评估结果的公平、公正还不够,为了整个拆迁工作的顺利进行,取得社会尤其是拆迁当事人对拆迁评估结果的理解与认可,必须制定合理的评估结果认...