拆迁评估按周边房价，拆迁赔偿低于周边房价合理吗:今日拆迁评估法律知识更新

发布时间：2024-12-18 14:20:37 作者：圣运律师

拆迁评估按周边房价，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，旧房拆迁补偿会参考周边房屋市场价值，并由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估。被征收人可协商选定评估机构，协商不成的则通过多数决定或随机选定等方式确定。评估机构应独立、客观、公正地开展工作，任何单位和个人不得干预。

拆迁评估按周边房价，拆迁赔偿低于周边房价合理吗

1、城市的旧房拆迁，补偿能参考附近房价给吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，旧房拆迁补偿会参考周边房屋市场价值，并由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估。被征收人可协商选定评估机构，协商不成的则通过多数决定或随机选定等方式确定。评估机构应独立、客观、公正地开展工作，任何单位和个人不得干预。

2、拆迁赔偿低于周边房价合理吗

本文主要讨论了拆迁赔偿低于周边房价的合理性和拆迁房的房产证问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋的价值应当不低于类似房地产的市场价格，否则被征收人可以向评估机构申请复核或鉴定。另外，并不是所有的拆迁房都没有房产证，拆迁安置房可以办理房产证，而小产权房则无法取得房产证。

3、周边房价已上万，拆迁补偿只给6400一平!当个钉子户冤不冤

周边房价已上万，拆迁补偿只给6400一平的钉子户情况，以及应对拆迁补偿问题的策略，涉及法律法规以及维权方法等。

4、拆违促拆迁太可怕，周围房价1万，定为违建后只给680/平

在拆迁过程中，如果被认定为违建，应当如何维权的问题。实际上，以拆违促拆迁的违法行为在全国各地都有发生，有些拆迁户在遭遇侵权行为时选择忍气吞声或妥协，但这样会损失巨大。因此，本文强调了维权的必要性，并提供了相关法律依据和维权建议。

5、拆迁房屋市场评估价怎么定

拆迁房屋的市场评估价由专业估价机构根据多因素综合确定，包括房龄、户型、楼层、朝向、装修、位置及配套设施等。这些因素共同影响房屋的房地产市场价格，确保评估价的准确性和公正性。

6、房屋拆迁赔偿多少钱一平方

房屋拆迁赔偿金额不固定，受地区、房屋类型、面积、结构及市场房价等因素影响。农村房屋拆迁补偿包括宅基地迁建、纯货币补偿和房屋置换；城市房屋拆迁补偿主要为房屋置换和货币补偿，货币补偿金额至少为周边房地产市场价。具体补偿金额需根据当地物价、地价评估，确保被征收人生活水平不降低。如对补偿标准不满，可提起行政复议或行政诉讼。

7、如果拆迁安置房迟迟不交房，拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿

本文主要介绍了拆迁安置房迟迟不交房的问题，拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿。文章以一个具体的案例为例，说明了拆迁方擅自变更协议约定是不合理的行为，被征收人可以起诉维权，并主张换成货币补偿。

8、集体土地国有土地征收补偿哪个高

集体土地与国有土地征收补偿的高低受多种因素影响，无法一概而论。1. 影响因素包括土地位置和用途、补偿内容等。国有土地可能因周边房价地价高而获得更高补偿。2. 法规依据显示，征收土地应给予公平合理补偿，保障被征地者生活水平和长远生计，依法支付各项补偿费用。3. 总结：补偿款数额需根据具体征收情况、土地性质用途、补偿内容及法规规定综合确定。