拆迁律师

一、企业的拆迁补偿标准

１、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

２、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

３、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

４、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、企业拆迁如何补偿

关于企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：

１、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。

２、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的“适当”很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。

三、集体土地企业拆迁如何补偿

集体土地上企业拆迁的，除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。

土地方面补偿费根据下面规定处理，《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

综上所述，企业的拆迁补偿的标准一般是企业用地的费用，生产经营的费用，以及一些拆迁的补助的费用，用工成本的费用等，没有统一的标准。此内容仅供参考，以上就是北京圣运律师小编为您带来的关于企业的拆迁补偿标准，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询北京圣运律师的律师。

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内容审核：李帅律师

来源：中国法院网-企业的拆迁补偿标准，企业拆迁如何补偿