拆迁律师

一、宁波违建房拆迁补偿标准

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如宁波市政府规定

1、住宅房屋一次性补偿搬迁费：按300/m2算，不足1万元的，按1万元补偿。

2、住宅房屋临时安置费：1-4级按被征收房屋建筑面积30元/月/m2计算，每月不足1650元的，按1650元补偿;5-6级按被征收房屋建筑面积25元/月/m2计算，每月不足1350元的，按1350元补偿;7-8级按被征收房屋建筑面积15元/月/m2计算，每月不足850元的，按850元补偿。

3、一次性搬迁和临时安置费：

商业、办公用房按被征收房屋评估价值的3%补偿;工业、仓储用房按被征收房屋评估价值的5%补偿;

4、停产停业损失补偿费：

商业用房，按被征收房屋评估价值的5%，或者按被征收房屋建筑面积每平方米400元计算，从高给予补偿。

办公、工业、仓储用房，按被征收房屋评估价值的5%，或者按被征收房屋建筑面积或者按标准容积率计算的建筑面积每平方米200元计算，从高给予补偿。

二、城市房屋拆迁怎么估价

城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。

1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

2、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。

3、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。

三、遇到违建房拆迁问题怎么办?

北京圣运律师网建议：找律师，律师可以：

1、 接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问。

2、 接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼。

3、 接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼。

4、 接受委托，代理各类诉讼案件的申诉;接受委托，参加调解、仲裁活动。

5、 接受委托，提供非诉讼法律服务;解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

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内容审核：冯兴元教授

来源：临律-宁波违建房拆迁补偿标准是什么，