拆迁律师

一、拆迁的房屋残值归谁所有?

拆迁的房屋残值归房屋所有权人所有。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：

被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

二、拆迁补偿费有哪些?

赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(一)房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(二)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

文书推荐：北京租房合同标准租房的授权委托书整栋房屋出租合同苏州市房屋租赁合同

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁的房屋残值归谁所有

●拆迁房屋残值一般怎么卖

●拆迁残值属于谁

●房屋拆迁残值怎么算

●拆迁残值是什么意思

●房屋拆除后残值处理

●拆迁房屋折旧怎么算

●拆迁房屋残值一般怎么卖

●拆迁房屋有折旧费吗

●动迁建筑物残值补偿

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●土地违法犯罪标准?如何认定土地违法是否构成犯罪：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权变更的规定?土地使用权变更手续有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●未征地农转居可以迁入农村吗?未征地农转居能否享受土地补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房子拆迁是怎么赔钱的?房子拆迁如何赔偿？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁前搭建的房子算吗?拆迁时自己搭的房子怎么算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房再次拆迁怎么赔偿?拆迁安置房还会被二次拆迁吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有土地征地补偿条例?国有土地征地是否存在给予补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村老屋拆除补偿政策?农村老屋拆除有赔偿吗？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●城中村拆迁安置?2024城中村拆迁是否应该按照国有土地上房屋拆迁标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁宅基地没有房子怎么算?农村房屋拆迁补偿多少钱一平方？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●侵犯土地权?2024侵权占我的土地了如何要求赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●别墅花园所有权归属?别墅的花园土地使用权属于业主吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●未经同意占用他人农田?未经同意占用他人土地怎么处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权未确定或权属纠纷?未确定使用权的土地如何开发审批：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村土地2024年到期后怎么办?2024土地是否存在侵权赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2020年土地赔偿新政策?2024土地侵权如何要求赔偿损失：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●非法占地的后果?既非法占地又破坏土地如何处罚：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●无为土地规划?无为县土地使用权有哪些规定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●村委会擅自改变土地性?村干部擅自改变土地用途如何处罚：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●出售土地使用权计入什么科目?出售土地使用权的方式有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：刘伟涛律师

来源：临律-拆迁的房屋残值归谁所有？，