拆迁律师

一、还能够获得征地拆迁补偿吗

1.若建筑物曾经遭遇过拆迁，未必能享有相应的拆迁补偿权益。

已成功获得过拆迁补偿的个人或组织，倘若建筑在此后再遭受拆迁之扰，则有权继续索取相应补偿金，换言之，再次拆迁必定能享有拆迁补偿。

2.在建筑拆迁环节中，如拆迁机构提供的补偿金额远低于该建筑实际价值，被拆迁方应当报以警惕，这极有可能代表不合理的补偿方案。

对于因征地而需拆除居民住房的情况，其所支付的房屋价值补偿不应低于相邻建筑在征收当日的市场价值。

若真遇到了不合理的补偿情况，被拆迁方有权依据法律规定启动司法程序进行维权，进而争取到合理的补偿权益，必要时亦可寻求专业律师的协助。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

二、房子被拆迁了国家会征地吗

房屋拆迁之后再度征用土地的状况确实时有发生，尽管它并不属于普遍的现象。

一般而言，房屋拆迁乃是政府因实施城市规划或是基础设施的构筑而采取的一种行为，其涉及范围内的房屋将被强制性拆毁，同时也会向拆迁户提供必要的赔偿。

在某些情况下，政府在完成了拆迁工作之后，可能还需对同一区域进行再度征用土地，这主要是由于特定的需求或者规划的调整所致。

在此类情形下，政府需要重新从先前的拆迁户手中征收土地，并且为此次征用行为提供相应的赔偿。

导致再度征用土地的原因可能有诸多方面，例如城市功能区划的调整、公共设施建设需求的增长或者规划的回溯等等。

当政府决定再度征用土地时，他们必须遵循之前的拆迁流程，包括与拆迁户进行充分的协商、签署补偿协议以及支付相应的补偿费用。

值得我们关注的是，再度征用土地并非毫无约束。

在整个拆迁及再度征用土地的过程中，政府必须严格遵守相关的法律法规，以确保拆迁户的合法权益得以维护，其中包括合理的补偿费用以及适当的住房安置。

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内容审核：郭建炜律师

来源：中国法院网-还能够获得征地拆迁补偿吗，