拆迁律师

一、一般拆迁调查多久才拆迁

入户调查30日以上才拆，从公示到拆迁一般不得少于30日。

拆迁需要的流程有：

入户调查评估、内业计算、制定拆迁实施方案、申请拆迁许可证、发布拆迁公告、出具正式评估报告、送达拆迁评估报告等。

二、拆迁安置补偿的标准是什么

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

三、哪些无证房屋可获得全额赔偿

(1)农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

(2)新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

(3)代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。

(4)因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。

对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

一般拆迁调查经过30天以上才可拆迁，拆迁前需要先征得被拆迁人的同意，支付了拆迁补偿款，并签订书面的拆迁安置协议，如果被拆迁人对于赔偿的数额有异议，可以拒绝签订拆迁安置赔偿协议，在与被拆迁人未达成拆迁安置协议，拆迁单位不能违法拆除其的房屋。

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来源：头条-一般拆迁调查多久才拆迁，