拆迁律师

一、拆迁过的还能享受拆迁补偿吗?

1、房屋已经被拆迁过的，不一定可以享受拆迁补偿。

已经获得拆迁补偿的个人、单位，房屋若是再次被拆迁了，那么依旧可以获得补偿，也即二次拆迁肯定是享受拆迁补偿的。

2、在房屋拆迁过程中，拆迁单位给予的补偿低于房屋价值补偿的，被拆迁人可视为不合理补偿。

因征地拆迁居民房屋的，房屋价值补偿不得低于相邻房屋在征收当日的市场价值。当遇到不合理的补偿时，被拆迁人可以依法启动司法程序维权，从而获得合理的补偿，必要时也可以委托律师帮助维权。

二、拆迁纠纷发生后可以起诉吗?

1、拆迁纠纷发生后可以起诉

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2、当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

(1)被拆除房屋的所有权证;

(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

(4)证明房屋被拆除的时间的证据;

(5)已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

(7)拆迁许可证;

(8)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

(10)房屋被拆除前的面积丈量报告;

(11)向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

(12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

(13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

3、当事人在土地征收补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

(1)被征收土地的所有权或者使用权证明。

(2)地上附着物估计的证明

(3)征地实施前三年的平均年产值;

(4)证明依法申报征地的文件;

(5)征地方案

(6)征用土地方案公告及证明公告的图片资料;

(7)征地补偿安置方案;

(8)征地补偿、安置方案公告;

(9)国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。

不管被拆迁方曾经是否获得过拆迁补偿，拆迁方都需要向被拆迁方支付一定数额的补偿。若是拆迁方不想补偿，需要拿出相关证明即将被拆迁的房屋被政府认定为违章建筑的证据。如果无法拿出相关证据，就必须要依法补偿，否则有可能会被起诉。

【温馨提示】一般的法律问题潜藏了复杂的纠纷，一旦处理不妥当可能带来的损失是不可估量的。律师建议您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，北京圣运律师平台专业律师将为你1对1解答，针对性提供详细的解决方案。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁过的还能享受拆迁补偿吗知乎

●拆迁过的还能享受拆迁补偿吗

●拆迁过的还能否享受拆迁

●拆迁过的还能享受拆迁补偿吗北京

●拆迁过还能得拆迁赔偿吗

●拆迁过还能再拆迁吗

●拆迁以后还有吗

●拆迁过的还能享受拆迁补偿吗

●已经拆迁了

●拆迁成过去

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●房屋拆迁后可以申请宅基地吗?拆迁后还能申请宅基地吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁评估报告下来后下一步做什么?拆迁评估报告签字后还能反悔吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●旧城改造还能拆吗?旧城改造可以强制拆迁吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁户还能申请宅基地吗?拆迁后可以申请宅基地吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●工伤公司没报,自己报还能走工伤吗,公司不报工伤自己去报行吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁不合理签了字怎么办?拆迁签完字发现少算了还能找回来吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征地公告发出后几年有效?征地公告发布后还能想办法多拿补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地抵押后房子还能贷款吗?土地抵押后还能再租赁吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●列入拆迁范围还能申请建房吗?列入拆迁范围的房屋可以出租吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有土地上拆迁?国有土地拆迁过还能享受集体土地拆迁吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁公告出来后?拆迁公告后房屋还能不能进行买卖：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村土地流转后再转包?农民承包的土地流转后,还能确权吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村拆迁还能申请宅基地吗?村里拆迁可以申请重建吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●互换的土地还能要回吗?土地互换20年对方反悔怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地互换后征地补偿费归谁?互换的土地还能要回吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●现在签合同还能用合同法吗,今年签合同还要根据合同法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●案件移交到法院还能取保吗,如果案子移交法院还能取保吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地还能要回来吗,农村宅基地会收回去吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●违章建筑被罚款后能拆吗?违章建筑罚款了还能拆除吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房可以随便选吗?选了拆迁安置房还能选货币补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：冯兴元教授

来源：中国法院网-拆迁过的还能享受拆迁补偿吗？，