拆迁律师

一、拆迁补偿安置房是怎么分配的

公开透明，阳光操作和谁拆迁谁安置的原则。

1、严格按照“先拆先选”的原则，按照腾空交房时间先后顺序分配；

2.特殊困难户由本人申请，所在村核实，工作小组审核，张榜公示无异议后优先考虑。

3、以安置小区为单位的分配原则。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十一条，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房子拆迁了会赔什么补偿

1、搬迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿；

2、停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；

3、搬迁补偿费用，包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用；

4、搬迁政策奖励，包括速迁费、搬迁奖励费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

综上，拆迁款的补偿需要根据拆迁造成的实际损失来确定，具体而言，如果是对房屋的价值予以补偿的话，那么就需要根据市场评估的价格予以确定，如果是对房屋予以安置补偿的话，就需要按照房屋上的人口数量来确定。总之，任何程序都是公开公平的，是按照法定程序执行的。

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