拆迁房办理不动产权证?拆迁房办不动产证需要多少钱：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
发布时间：2024-07-23 12:38:13 作者：圣运律师
拆迁房办不动产证需要多少钱，一、拆迁房办不动产证需要多少钱拆迁房办理不动产证的费用主要包括以下几个方面：登记费：由被拆迁人交纳。住宅的登记费为每套80元，非住宅的登记费则根据房屋面积有所不同，具体为：100(含100)平方米以下的80元，1
一、拆迁房办不动产证需要多少钱
拆迁房办理不动产证的费用主要包括以下几个方面：
登记费：由被拆迁人交纳。住宅的登记费为每套80元，非住宅的登记费则根据房屋面积有所不同，具体为：100(含100)平方米以下的80元，100~500(含500)平方米以下的120元，500~1500(含1500)平方米以下的200元，1500~3000(含3000)平方米以下的300元，3000~10000(含10000)平方米以下的500元，10000平方米以上的800元。
房屋产权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
证书印花税：由被拆迁人交纳，每本5元。
合同印花税：按交易额的1‰征收，交易双方各交50%。
契税：根据房屋的性质(住宅或非住宅)和签署合同的时间，契税的税率有所不同。一般而言，契税税率在1.5%~6%之间。具体的税率如下：
1997年10月1日前签署合同的按6%收取。
1999年7月30日前签署合同的按3%收取。
1999年8月1日后签署合同的，如果建筑面积在144/㎡以下，且套内建筑面积在120/㎡以下、成交单价在4600元/㎡以下、小区容积率在1.0以上，则按1.5%收取。
此外，还需要支付手续费，该费用由拆迁人交纳，按每平方米3元的标准计算。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、拆迁房办不动产证要哪些材料
办理拆迁房的不动产证需要准备一系列材料。这些材料包括但不限于：
身份证原件及复印件：这是证明个人身份的基本文件，办理任何涉及个人权益的证件都需要提供。
户口簿原件及复印件：户口簿是证明个人户籍所在地的文件，对于不动产证的办理也有重要作用。
婚姻证明原件及复印件：这主要是用于证明个人婚姻状况，对于夫妻共同财产的确认有帮助。
安置房产权调换合同或安置房买卖合同原件：这是拆迁后获得新房的重要证明文件，对于办理不动产证至关重要。
测绘调查表及测绘图原件：这些文件详细记录了房屋的具体位置和面积等信息，是办理不动产证的重要依据。
完税凭证原件：办理不动产证需要缴纳相关税费，完税凭证是证明已经缴纳税费的凭证。
产权登记申请书原件：这是申请办理不动产证的必要文件，需要按照当地房产部门的要求填写。
请注意，除了以上列举的材料外，可能还需要提交其他相关的材料。具体的材料要求可能因地区和具体政策而有所不同，建议在办理前咨询当地的房产部门或律师，以确保准备齐全并符合规定。
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内容审核：刘鹏飞律师
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