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一、拆迁补偿的房子有房产证吗

依据现行政策规定，若拆迁赔偿房屋具有相应的房地产权属证书（即房产证）且其土地属性为国有出让性质，则可依法申办新的房地产权属证书。

在申办过程中，需准备相关文件并递交至房屋所在地区的房地产登记管理部门进行受理与审核，由该部门负责办理产权登记事宜。

对于涉及多名所有权人共有的房屋而言，相关所有权人均必须共同提出产权登记申请。

若产权变动涉及共有人之间权益的调整或所有权份额的变化，亦应由全体共有人共同提出产权变更登记申请。

而对于想要申请房屋所有权转移登记的申请人来说，应根据有关规定，一并提交下列材料：房地产登记申请书、申请人的身份证明材料、原有的房屋所有权证书或不动产权属证书、能够证明房屋所有权发生转移的相关材料以及其他可能必需的补充性材料等。

上述提到的各类材料，如买卖合冋、互换合同、赠与合同、遗产继承证明、析产协议以及人民法院或仲裁机构出具的生效法律文书等等，均可作为证明房屋所有权发生转移的有效凭据。

《不动产登记暂行条例》

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

第五条

下列不动产权利，依照本条

例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权；

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；

(三)森林、林木所有权；

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；

(五)建设用地使用权；

(六)宅基地使用权；

(七)海域使用权；

(八)地役权；

(九)抵押权；

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

二、农村一户两宅拆迁给补偿吗

根据现行政策规定，一户家庭只能拥有一处宅基地，因此对于存在一户两宅的情形，相应的补偿措施为只针对其中的一处宅基地予以补偿。

关于一户一基拆除时所需支付的补偿标准如下：

1.现金补贴方面：主要涉及宅基地所有权补偿以及集体住房补贴等两大类款项。

对于一户两宅的情况，其中一处住宅若房产证标注为个人所有，则可依据集体补偿价格获取一定金额的现金补偿；而最低补偿标准则需参照该房屋的重建成本价与宅基地地价。

宅基地补偿价格需按照法律所许可的宅基地面积计算，对于违规占用的宅基地将无法获得补偿；

2.产权互调制度：即在同等宅基地面积前提之下，额外保留的房屋也将一并计入总量，以此给予相应的房屋补贴。

在此情况下，广大村民通常能够取得多层房屋的所有权，唯一不变的是宅基地本身规模，同时还需要遵循同一区域内的最低面积拆除准则或者更上位的标准；

3.自愿退出宅基地：若农民主动选择退出多出的那部分宅基地，那么国家将按照特定标准给予一定额度的补偿。

此项补偿主要面向的是经过合法购买或是继承而形成的一户两宅或多宅现象。

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