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一、昆明老房子拆迁补偿多少

对此类事项，所遵循的货币补偿建议标准如下：在城市中心一环以内的地区，单位面积的补偿价格为每平方米6500元；处于一环至二环之间的区域，位置较优者单位面积的补偿价格为每平方米5500元；位于二环至三环之间者，其单位面积的补偿价格为每平方米4500元；而若地处城市的北部地区，补偿价值设定在每个平方米4500元；与此同时，东部区域的单位面积补偿价格为每个平方米3500元；南部区域的单位面积补偿价格为每个平方米4500元；西部区域的单位面积补偿价格为每个平方米4000元。

在此基础之上，针对经商场所的临时安置费用、搬迁安置过程中的津贴支出以及因生产经营活动受影响而导致的经济损失补偿费等方面，相关的过渡期内，被拆迁者可享有每月每平方米收益从10元到16元不等的临时租赁费用。

根据地段位置和楼层等因素，对于商铺来说，可获得每月每平方米60元至40元的补偿；非商业经营性质的住房则能享受每月每平方米收益25元至15元的补偿。

政府也积极鼓励大家进行搬迁工作，对那些能够在拆迁补偿安置计划中所明确的搬迁期限内完成搬迁任务并交付被拆迁房产的家庭，将会颁发最高为每户3万元的搬迁奖励金。

不过需要注意的是，如果超越规定的等级进行搬迁，将不会得到任何搬迁奖励费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、2024南通拆迁赔偿标准

（一）土地征用补偿各项目内容如下：

1、对于被征用为农业用途的旱田，其平均每亩补偿款为人民币53，000元；精品水田之处坦率每亩予以补偿90，000元；而作为高品质蔬菜种植业用途的菜田，平均每亩补偿将高达150，000元。

2、被征收的基本农田涉及的补偿标淮相对较高，其中包括旱田和灌溉型水田，其平均每亩补偿分别达到人民币58，000元及99，000元；至于菜田，由于其对环境要求更为严苛，因此其平均每亩补偿额达到了156，000元之高。

3、林地以及那些未被正式开垦用于农业生产但具备可农作条件的其他类型农用地，其平均每亩的征收补偿金额为138，000元。

（二）其他相关税收及管理费用如下：

1、按照每平方米2元的标准，开征耕地占用税。

2、按照每亩10，000元的标准，缴纳商品菜地开发建设基金。

3、依照征地总费用占比3%的比例，收取征地管理费用。

此项费用将由国土资源部门严格遵循相关规定进行处理和使用。

4、另需缴纳耕地占补平衡造地费，该费用平均每亩为人民币4，000元，由省级国土资源厅负责调剂使用，并监督验收。

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内容审核：陈博扬律师

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