拆迁律师

一、征地拆迁补偿款低如何解决

如果你觉得拆迁给的赔款有点低，首先是可以找相关的拆迁部门聊一聊，咱们一起商量看看怎么解决这个问题。

要是聊了半天都没谈拢的话，那就需要找人民政府来帮忙处理了，你还可以选择去申请行政复议或者直接提起行政诉讼。

当然啦，这都是有法律依据的哦！根据我们国家的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，如果你对他们给出的补偿方案不满意，完全可以依法申请行政复议，或者直接向法院提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、如何妥善处理村里征地拆迁

1. 当你的农村房屋面临拆迁问题产生争议时，你可以选择通过谈判、申请调解、提起诉讼等多种方法来解决这个问题。

弄清楚一件事就是，你的争议到底是跟征收方之间的外部补偿问题，还是涉及到补偿金、安置房等内部分配问题。

如果是前者，你可以尝试通过谈判、申请调解、仲裁、行政复议甚至是行政诉讼等各种途径来解决；但如果是后者，那就主要靠你们自己去协商解决了，实在不行的话，就只能诉诸法律，让法院来做最后的判决。

2. 关于房屋产权纠纷的解决办法，其实也是因情况而异的。

总的来说，大致有这么几类解决方案：

（1）凡是涉及到房屋所有权、使用权、买卖、租赁、典当、抵押等方面的纠纷，以及与这些房屋相关的装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，只要你觉得权益受到了侵害，都可以直接向法院提起民事诉讼。

（2）如果你和拆迁方因为拆迁补偿、安置等问题产生了矛盾，双方无法达成共识，那么这个时候，你可以找负责批准拆迁的主管部门，或者是房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。

如果你对这个裁决结果不满意，还可以在收到裁决书之后的15天内向法院提出上诉。

（3）如果是单位内部建房、分配公房使用权这样的事情引发的纠纷，这其实是单位内部的行政管理行为，如果你对分房有异议，或者认为单位分房不公平，这种情况下，法院可能不会受理，而是应该由单位或者相关行政部门来解决。

（4）如果单位分给你住房使用权并且签了合同，然后你因为个人原因离职、辞职，或者被单位开除了，单位想要收回房子，这时候你可以向法院提起民事诉讼。

（5）如果你认为有关部门审批建筑不当，影响了你的通风、采光，或者是因为污染导致的纠纷，你可以向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

（6）如果是因为违章建筑引发的房产纠纷，或者是因为违章建筑的认定、拆除引发的纠纷，如果行政机关没有按照规定处理或者处理不当，你对此不满，你可以将其作为行政案件向法院提起诉讼。

但是，如果你是以违章建筑物为标的物发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，或者是因为违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，你可以将其作为民事案件向法院提起诉讼。

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内容审核：郭建炜律师

来源：头条-征地拆迁补偿款低如何解决，