拆迁律师

一、征地拆迁补偿标准低有用吗

若补偿额度偏低，应拒绝签订与补偿相关文书及确保土地免受侵占（或拆除）。

征地补偿主要涵盖土地补偿、安置补助以及地上附着物补偿等三个方面。

依据现有法律法规，土地补偿金及其安置补助费应足以维持农民原有的生活水平，如不够支付其社会保障费用，则由省级人民政府承担；若原补偿总金额已达法定上限仍难满足农民生活所需，地方政府可用国有土地有偿使用收入予以补充。

同时，被征收房屋的价值补偿不得低于公示日与被征收房屋类似的市场价格。

评估征地拆迁补偿费合理性需先确定征地拆迁行为的合法性。

在进行征地拆迁时，首要考虑的应为补偿标准或提升补偿的途径，而提升补偿的基础在于合法的征地事实。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、征地拆迁是买养老保险吗

征地拆迁与养老保险乃两种性质迥异的活动。

前者是政府为公共利益如基建工程或城市发展等目的，依规依法对私有土地进行征收及拆除；后者则属于个人为晚年生计所预设的社会保险制度，通过缴纳保险费获取相应的养老金、抚恤金等福利，以便退休之后维持基本生活水平。

征地拆迁并不必然引发购买养老保险的行为，当事人可依据自身经济能力和个人需求选择如何使用征地补偿款。

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内容审核：黎雪雁律师

来源：中国法院网-征地拆迁补偿标准低有用吗，