拆迁律师

一、如何谈判才能提高征地拆迁补偿

提升征地拆迁补偿的策略如下：

1.利用法律手段拖沓政府拆迁流程，争取利益最大化。

2.针对政府具体行政行为的违规处进行精准打击，提升对政府的压力。

3.发掘自身谈判优势，寻求政府增加补偿的正当理由，维护双方合作关系。

4.全面了解自己及对手，明确优缺点。

5.精确掌握解决问题的最佳时机和分寸。

6.聘请专业律师协助处理。

7.充分发挥法官在调解过程中的关键作用。

8.在集体维权行动中，被征收者应保持团结，共同应对挑战。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条

征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

二、村委会怎样查征地拆迁

了解拆迁情况的途径包括：登录当地自然资源局官方网站，查阅“房屋征收”或“土地征收”相关栏目；如未找到，请访问信息公开专区；浏览村庄、社区公告板，了解可能存在的拆迁通知；通过提交《信息公开申请表》以邮寄方式，向自然资源局索取相关房屋征收详情；查询全国征地信息共享平台或者地方自然资源厅官网，获取有关征地批准和补偿的详尽条件；联系当地人民政府的自然资源与规划局，获取最新的征地信息以及相关政策；若政府部门未能履行职责，可以向上一级行政机构或政府信息公开工作主管部门提出投诉、举报，或者依法申请行政复议或提起行政诉讼。

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内容审核：罗思章律师

来源：临律-如何谈判才能提高征地拆迁补偿，