拆迁律师

一、征地太近怎么申请拆迁补偿

首先，我们必须按照法定程序向所在市、县人民政府提交协调申请。

这份申请应当清晰地陈述我们的诉求、明确相关的事实依据及佐证材料，并附上详尽的科学计算以及统计标准作为依据。

若在提交协调申请后仍未能达成共识或者在规定期限内未得到妥善处理，我们可转而向批准征用该土地的最高级别的政府部门提出裁决申请。

这项申请应直接提交至批准征收该土地的最终政府机构（即国务院或省级政府）。

最后，如果申请者对于裁决机关所做出的决定仍旧感到不满，他们也有权依照法律法规申请行政复议或者提起行政诉讼。

需要特别注意的是，国务院的裁决并不在此列。

《土地管理法》

第四十六条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

第四十九条

被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

二、违法拆迁怎么撤销征地征用

根据我国现行相关法律法规的明文规定，若政府在制定、审查及下达征地批复过程中存在任何不当行为或违反法律规定之处，该份征地批复即可被认定为无效，并有权由谁提出撤销的要求。

对于任何一个可能会因征收决定而遭受利益损害的公民来说，他们均有权对这一决定表示不满，并可通过申请行政复议的方式，寻求司法救济途径，以期能够促使人民法院撤销该项征地审批。

依照《土地管理法》的相关条款以及严格的规定与要求，当个人或组织在使用土地资源时，通常都必须得到政府相关部门的批准许可，如将农业用地转变为工业用地等情况下，便需办理相应的转用审批手续。

倘若当事人的土地权益遭到政府部门的无理征收，且其地上建筑物亦遭到了强制拆除，那么只要有充分的证据证明政府所采取的征地批复行为存在违法之处，当事人便有权向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益，并请求撤销该份征地批复手续。

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内容审核：侯承志律师

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