拆迁律师

一、商品房怎么拆迁补偿

住宅拆迁补偿包括：市场估值：补偿金以房产的市场价为基础，考虑地理位置、大小、层数及装修程度等。补偿方法：可以采取钱款补偿、置换房屋或者混合。具体方式由政策和被拆者选出。遵守法律：保证整个拆迁过程遵纪守法，保护被拆者的权益。双方共识：拆迁方与被拆者要充分沟通，就补偿方案和搬家事项达成一致。安置问题：对需要搬家的住户，应提供适当的临时或永久居所，确保他们的生活需求不受影响。政策依据：各地区的拆迁补偿标准和政策有所差异，需按照当地政府的规定进行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、遗产房拆迁怎么补偿

遗产房拆迁主要有五项补偿：房子估值补偿，包括位置、面积、使用状况等；搬迁补助，缓解居民因拆迁造成的不便；过渡费用补助，保障租住需求；遗产税考虑，若需缴纳则需纳入补偿范围；装修及附加设施补偿，评估后给予相应赔偿。

此外，还可能考虑情感补偿，以及提供法律咨询和支持。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●商品房怎么拆迁补偿的

●商品房拆迁怎样补偿

●商品房的拆迁政策

●商品房拆迁补偿政策

●商品房拆迁房屋的赔偿标准

●商品房拆迁2021年补偿政策

●商品楼房拆迁怎么赔偿

●商品房拆迁怎样补偿

●商品房拆迁怎么赔偿?

●商品房拆迁一般怎么赔偿

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●商品房屋租赁管理办法2024全文

●北京商品房拆迁打官司律师收费标准,北京专门打拆迁的律师事务所:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●回迁房加钱可以换商品房吗?同时要求回迁房货币补偿可以吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商品房拆迁如何安置,商品房拆迁如何安置？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●商品房买卖合同(预售)是否合法且受法律保护？,商品房预售合同受法律保护吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●合肥商品房拆迁补偿 ,合肥市房屋拆迁补偿标准 -房屋拆迁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●商品房拆迁补偿和城中村补偿区别,城中村改造算拆迁还是征收:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●商品房占用耕地一亩地给多少钱合适,农村土地占用一亩给多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宜宾市商品房国家修路征用多少钱一平方,宜宾市公路占地赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●棚户区改造的土地能建商品房吗,棚改土地是否可以建商品房:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●回迁房与商品房的区别?拆迁中的回迁房质量问题怎么办：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的怎么办？：今日在线土地征收法律咨询

●棚改土地是否可以建商品房,棚户区改造的土地能建商品房吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房和商品房的区别?拆迁安置房的协议怎么更改名字：今日在线土地征收法律咨询

●安置房和商品房的区别有哪些?拆迁补偿安置协议怎么签？：今日在线土地征收法律咨询

●城中村拆迁,商品房怎么赔偿,城中村拆迁怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的怎么办？：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的怎么办?：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的如何办？：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁房与商品房有哪些区别??遇到拆迁有纠纷的如何办?：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：张小华律师

来源：中国法院网-商品房怎么拆迁补偿，