拆迁的货币补偿?拆迁补偿货币怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

发布时间：2024-07-23 11:13:53 作者：圣运律师

拆迁补偿货币怎么补偿，一、拆迁补偿货币怎么补偿货币补偿拆迁过程包括五个环节：1 房估：由专业机构对房产位置、面积、用途、结构等要素进行市场价值鉴定；2 标定：参照地方政府拆迁政策及评估结果，为每平米或每户确立补偿金额；3 算补：结合补偿标准

一、拆迁补偿货币怎么补偿

货币补偿拆迁过程包括五个环节：

1.房估：由专业机构对房产位置、面积、用途、结构等要素进行市场价值鉴定；

2.标定：参照地方政府拆迁政策及评估结果，为每平米或每户确立补偿金额；

3.算补：结合补偿标准和被征房产实际状况，核算得以补偿的总数；

4.签协：与房子主人签署补偿协议，注明补偿金额、支付方式及时间等详细信息；

5.付款：在约定期限内，向被征者支付补偿款，完成货币补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆迁补偿几种方式

（1）货币补偿：这是最常使用于房屋征收中的补偿方式，意为被征收家庭可自主选择将被征收房产的价值以现金形式得到补偿。评估被征收房屋价值时会参考多个因素，例如区位、用途以及建筑面积等，由专业房地产估价公司依据相关规定进行。虽然补偿款可能等于或超过被征收房屋的价值，但绝不会低于其价值。

（2）产权调换：这种补偿方式是指，被征收家庭可选择将被征收房产的价值换成市、县级人民政府提供的房屋所有权，并按此价值与用于产权调换的房屋价值之间的差额进行结算。被征收房屋及用于产权调换的房屋的价值都需经过专业评估机构的评估。当被征收人没有其他住所或不愿迁往他处时，往往会选择接受产权调换的补偿方案。近年来，由于房价不断攀升，而政府提供的房屋价格较为合理，因此越来越多的被征收人倾向于选择这种补偿方式。

（3）货币补偿与产权调换相结合：这是一种综合了上述两种补偿方式的方法，即被征收家庭既能获得货币补偿，也能选择产权调换。具体操作方式是，被征收家庭先获得货币补偿，然后再根据自身需求选择是否接受产权调换。